Форум » Строительство дома » при оформлении ДДУ - Документы » Ответить
при оформлении ДДУ - Документы
Соловьев Е.А.: , , , , , ,
Ответов - 49, стр:
1 2 All
МП: И что с этим всем делать и зачем?
рябина: Очень запутанная процедура не потерять бы в ней вообще все !!! Нужна экспертиза юриста да и не одного Сколько это все будет стоить? Если и делать то только централизовано! С договорами соинвестирования сейчас не только мы одни думаю что есть менее "стремные " вариаты считаю что надо подумать раз 100 прежде чем это делать и если честно я против нужен какой-то другой вариант
Ogonek: ЛЮДИ ПОЧИТАЙТЕ ЗАКОН он есть в Интернете!!!!! Я сегодня почитала, там нет такого пункта как он изложен в пункте 3.7. Сейчас пусть плохое но Доп соглашение с Соловьевым есть и там написано ведь что без согласия сторон стоимость квартиры не может быть изменена. А в ПУНКТЕ 3.7. мы подписываем себе приговор, что такое за фраза": стоимость может быть изменена в результате инфляции, роста цен, и особенно фразы "и т.д." Посмотрите инфляция у нас и так 15-20%, а Евгений Александрович и так еле-еле строит наш домик. И такой пункт Договора загонит нас в Кабалу, то есть с нас можно будет каждый квартал собирать денежку?????? Как же так????? А еще посмотрите - где ответсвенность за не сдачу во время дома - ее вообще нет. Я не берусь судить саму схему - но это явно капкан для нас, мы станем дойными коровами!!!!!! вот пример другого Договора Долевого Участия http://mir-pushino.narod.ru/ddu.html
Raps: Ogonek пишет: А еще посмотрите - где ответсвенность за не сдачу во время дома - ее вообще нет. Да, действительно, срок сдачи дома точно не назван - назван планируемый срок сдачи. Ответственности за несвоевременную сдачу дома тоже нет....
Raps: Ogonek пишет: http://mir-pushino.narod.ru/ddu.html Вот, действительно, вполне нормальный договор. ps: хотелось бы быть не дольщиком, а участником.....
Сергей 55: Видно кончились деньги с доплат, фантазёр придумал новую феньку. От связались! И где этот Павлов нашел такое чудо?
Таня: Уже у самых терпеливых заканчиваетя терпение слушать эти бредни!!!! Почему-то все должны кроме Застройщика.Пусть даже не мечтает что кто-то потащит очередные доплаты!!!!Очень сожалею что сделала это год назад!!!
Сквозник : Навряд ли кто-то подпишет это дерьмо... Договор соинвестирования был намного лучше
gonzo: Очередное фуфло. Видимо надо присоединяться к постоянно бастующим Щербинцам, Краснознаменцам, Чеховцам и им подобным активным, действующим, бастующим, нашим коллегам по несчастью. Кстати, нет информации о "спущенном" письме в прокуратуру ХА?
Raps: Елена А. пишет: договоров соинвестирования ДДУ что это? и с чем едят?
Raps: Елена А. пишет: ризнание договоров на соинвестирование Договорами Долевого Участия чего непонятного Ни о каком признании договорв речь не идёт. Один договор прекращает действие, а другой вступает в действие. Чего непонятного?
wwg: В общем реземируя всех выступивших сверху подведу итог: Пункт 3.7. убрать. Указать точный срок сдачи. Указать санкции за просрочку. - Я правильно всех понимаю? А самое ужасное, что найдутся те кто как и в том году пойдет и подпишет сразу не отстаивая свою точку зрения. Ведь в прошлом году именно наличие 60 подписантов на 1 декабря, вынудило многих из нас пойти и подписать имеющийся сейчас вариант Доп Соглашения. В общем жуть.
123: wwg пишет: Пункт 3.7. убрать. Указать точный срок сдачи. Указать санкции за просрочку. - Я правильно всех понимаю? Кроме того, юридически по договору мы должны произвести оплаты на счет МГС в течение... дней. Здесь тоже может быть ловушка. Считаю, что доп. соглашение к ДДУ нужно внести в сам договор (вместо п.3.1 и п.3.2.), т.е. написать, что оплата за квартиру в размере.... руб. произведена дольщиком в полном обьеме. Стоимость квартиры является окончательной до обмера БТИ. Из форс-мажора убрать фразу: "неиздание надлежащих актов государственными органами". На нее С. будет каждый раз ссылаться. И ОБЯЗАТЕЛЬНО УБРАТЬ П.3.7 И П.4.1.3. Санкции за просрочку можно и не писать, т.к. они и так будут по 214-ФЗ. При этом надо написать не "планируемый срок", а "окончательный срок сдачи дома". Новый договор не должен ухудшать условия уже заключенных соглашений.
Сквозник : wwg пишет: А самое ужасное, что найдутся те кто как и в том году пойдет и подпишет сразу не отстаивая свою точку зрения ну это я не знаю кем надо быть чтоб подписать такое...Лучше уж ипотека под 25% годовых (как в анекдоте)
wwg: Уважаемая Елена - Либо Соинвестирование, либо Договор Долевого Участия - но к данной теме этот вопрос ни имеет никакого отношения
SEA: Все-таки хочу понять:кому адресован этот договор? Доплатившим, кто заключал в М-Эст или всем?
Raps: SEA пишет: Все-таки хочу понять:кому адресован этот договор? Доплатившим, кто заключал в М-Эст или всем? Судя по тексту договора, договор адресован в первую очередь тем, кто УЖЕ находится в заложниках данного дома и ситуации. Для потенциальных покупателей квартир в доме (читай потенциальных денег) лучшей АНТИРЕКЛАМЫ дома не придумаешь. Отсюда вывод: или автору текста договора были даны со стороны С. чёткие указания составить КАБАЛЬНЫЙ для "дольщика" договор, или автор данного текста подложил С., как директору МГС, жирную свинью, лишая его потенциальных покупателей квартир (читай денег)........
мм: SEA пишет: Все-таки хочу понять:кому адресован этот договор? Доплатившим, кто заключал в М-Эст или всем? лучше позвоните, спросите. я звонил сказали, что это только для представителей 3-6 секций. з.ы. да..... ну и договор: ни конкретной цены, ни срока сдачи...
lamert: Я так понимаю что сейчас в отличие от декабря прошлого года можно заключить с С. договор Долевого участия по причине наличия разрешения на строительство?
якорь: что Вы там все читаете и рассматриваете!!!! давайте уже подписывайте и платите, а то у с. деньги заканчиваются! а тут и праздники на носу да и новый год не за горами!
Таня: Интересно на какие суммы на сей раз С.расчитывает?Я имею ввиду доплаты и на кого они распространяются? Естественно расчитывает что все доплатят в 10дневный срок!!!!
wwg: В общем предлагаю для начала одно, без официального, по почте уведомления больше к С. по поводу ДДУ не ходить.
SEA: Отвечу на свой вопрос: С. может расторгнуть договор, который он заключал, след. новое предложение адресовано доплатившим, а вот с остальными, наверно, запланирован еще более тяжелый разговор.
SV: с уже очень много всего наобещал.....сейчас ему может верить только больной на голову человек!!!!
мм: и еще: и в 214-ФЗ (Статья 7) и в примере другого ДДУ (п.7.5) есть пункт: В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 214-ФЗ. В предлагаемом МГС варианте договора: см. п.8.4.
Raps: сайт МГС не работает, ознакомиться с проектной документацией невозможно......
якорь: ну что можно сказать... очередной развод! попытка увильнуть от обязательств доп. соглашения и так же очередная попытка вытянуть деньги с недоплативших! он бы так строил как разводит! надеюсь сейчас желающих нести деньги и слушать его песни поубавилось... а каком кредите может идти разговор, если не решен вопрос с землей и разрешение на строительство закончится через пару месяцев! если кто то еще сомневается, простой тест ( касается доплативших ), позвоните с. и попросите его сделать отчет о движении денег, куда и на что он потратил ваши деньги! думаю вы сами знаете куда он вас пошлет!!! с моим другом была похожая ситуация... вначале застройщик собрал доплаты, два раза, потом была долгая процедура по смене застройщика, новый застройщик собрал доплаты и исчез.... ну бывает у нас так и вот только при содействии администрации ленобласти, им дали нового застройщика, который получил землю и разрешение на строительство трех домов и как довесок достраивает их дом... доплаты мизерные, по сравнению с предыдущими доплатами. а еще очень обидно за одну девушку, которой на собрании с. сказал что зимой она получит свою квартиру...как бы не замерзла....
wwg: якорь пишет: а еще очень обидно за одну девушку, которой на собрании с. сказал что зимой она получит свою квартиру...как бы не замерзла.... мда уж просто жопа. Мне всегда казалось что когда человеку платишь бабло то он все таки исполняет свои обязательства, но как показала практика - нифига..............
Алексей: Согласен с Якорем, "доплатившим" необходимо требовать с Соловьева отчет по судьбе данных доплат.
SV: да ни кто не будет их требовать... или ни чего им с. не даст
полная версия страницы