Форум » Строительство дома » ДДУ уточненный и принятый к исполнению » Ответить
ДДУ уточненный и принятый к исполнению
Соловьев Е.А.: , , , , ,
Ответов - 53, стр:
1 2 All
wwg: Во, другое дело, это уже значительно лучше.
Присоединившийся: wwg пишет: Во, другое дело, это уже значительно лучше. К сожалению НЕТ! Те же яйца, только в профиль. 1. Пункт 3.7. так и остался. Причем непонятно какого порядка будут доплаты, как часто и как долго. Ведь срок сдачи дома (по Соловьеву)стремится в бесконечность. 2. Договор вступает в силу после его регистрации. А теперь вот в чем фокус: договор соинвестирования и все допы расторгнуты, а ДДУ Рег. палата не регистрирует. Что мы имеем. Правильно, уже ничего. Причем и в суд не с чем будет идти. 3. Доплаты - за увеличение на 10% подключения к сетям. Но не сказано увеличение за какой срок, утвержденные кем, указанные где и т.д. 4. Срок сдачи дома фактически опять отсутствует. С. может легко сдвигать его, высылать уведомления и при этом никаких санкций. ЗДОРОВО! 5. Заметьте, он только представляет договора в Рег. палату, но никакой гарантии, что их зарегистрируют нет. Да скорее всего в таком виде никакую регистрацию не пройти. В общем лучше не стало.
Таня: Срок сдачи дома снова примерно. указан .В декабре этого года мы уже получили жилье .Тоже был договор с печатями и заверениями .И никаких штрафных санкций за просрочку строительства.Так можно еще 5 лет строить и заключать доп.договора!Не указано что цена на квартиру окончательная.Интересно .а какую доплату они теперь хотят? Кто-нибудь уточнял на какую сумму С.расчитывает?
SV: С от вас хочет только деньги!!!! СТРОИТЬ ОН НЕ БУДЕТ НИ КОГДА!!!
Raps: SV пишет: С от вас хочет только деньги!!!! А вы тогда кто, если от ВАС не хочет?
Сквозник : Таня пишет: Кто-нибудь уточнял на какую сумму С.расчитывает? Понимаю так. Если ст-ть подключения к коммуникациям увел. скажем с 150 млн. до 200 млн. то 50 млн. делится на общую (непонятно какую) площадь объекта и получается доплата за метр.
Таня: Пыталась дозвониться в офис-трубку никто не берет-наверное считают предполагаемые доходы.Кстати для иногородних-изменился код с 495 на 499.
Raps: Таня пишет: .Кстати для иногородних-изменился код с 495 на 499. И не для иногородних он тоже изменился
Кристина: если строительство не может быть законченно в установленные сроки ( п. 2.3. ДДУ), необходимо будет подписать доп. соглашение об изменении срока сдачи. Это как так?
мм: Кристина пишет: если строительство не может быть законченно в установленные сроки ( п. 2.3. ДДУ), необходимо будет подписать доп. соглашение об изменении срока сдачи. Это как так? если срок передвигается, дольщик должен подписать доп. соглашение об изменении срока сдачи. на форуме уже писалось, что по 214-ФЗ договора называются: договор участия в долевом строительстве, а в предлагаемом МГС договоре название: договор долевого участия. думаю, что название должно быть не просто похоже на то, что в 214-ФЗ, а быть в точности таким. кстати по 214-ФЗ физлица называются: участники долевого строительства, а не дольщики
seekyou06: Кто хочет доплачивайте, я свое и так получу...
SV: поддерживаю.....ни куда он не денется ...и отвертется не сможет....его уведомления были ошибкой!!!
САША: "договор участия в долевом строительстве, а в предлагаемом МГС договоре название: договор долевого участия. думаю, что название должно быть не просто похоже на то, что в 214-ФЗ, а быть в точности таким. кстати по 214-ФЗ физлица называются: участники долевого строительства, а не дольщики " Скорее всего этот момент г. С изменит. А вот для дальнейшего решения заключения договоров ДДУ , необходимо зарегистрировать 1 договор в Рег палате - как показательный , а затем всем расторгать старый договор и заключать новый .
Владикас: рябина пишет: Стоимость подключения к коммуникациям выросла Все это должно быть прощитано застройщиком до назначения цены за кв. м и сейчас не является основанием для доплат (это называется кабальными условиями).
Гала: Все это должно быть прощитано застройщиком до назначения цены за кв. м и сейчас не является основанием для доплат (это называется кабальными условиями). Согласна! А цены могут подняться во много раз, ксли С. еще подождет пару лет, АФЕРИСТ!
Л.Л.:
Рика: у меня вопрос, а кто-нибудь (я имею ввиду, кто доплачивал) ездил подписывать ДДУ? или что делать вообще? стоит ли ехать в офис или лучше вместе со всеми не подписывать?
Roman: Читайте свежие новости....
Рика: я читаю форум каждый день, я просто задала вопрос
Таня: Думаю что подписывать с С. сейчас ничего нельзя .тем более такое ДДУ!!!
seekyou06: Если даже вы подпишете (т.е. доплатите), ничего не изменится.
Рика: так у меня внесена сумма полностью уже, от меня требуется только подписать...поэтому и спрашиваю
SV: вперед.. респект вам!!!
zlat: Люди,что же вы такие злые? SV, кто вам дает право так ко всем относиться? Мы все оказались в одной ситуации,значит, вы ничем не умнее и не дальновиднее остальных. Так почему любой вопрос на форуме - это повод для выпускания вашего жала,заходить на форум и уж тем более вступать в диалог или просить совета - повод получить хамский коментарий от "бывалых". По-этому нет у нас никакого единства и не будет.
SV: вы ни чего не перепутали? кто вам дал право выдвигать мне какие-то претензии? а вот по поводу того что нет единства-вы правы!!! с.очень грамотно всех нас разделил....доплатить могут не все, а не доплачивать могут все, так зачем же люди несли доплаты??? поверили людям с форума! что в замен?
САША: Рика! Вы такая не одна. Пока не подписывают. Просто у людей нервы сдают, наверно их можно понять. Я думаю ИГ скажет: "все отлично подписывайте." Тогда все и подпишем. Вы главное договор сшейте и желательно зарегистрируйте в нотариусе. Я лично все уже сделала (отношение там нормальное).
Присоединившийся: САША пишет: Я думаю ИГ скажет: "все отлично подписывайте." Тогда все и подпишем. Вот теперь так не будет! Хватит стадом ходить. Повелись на поводу с этим допом. А теперь С. и эти деньги прожрал. ДДУ никуда не годится. Причем подписавшие его рискуют вообще остаться без ничего, да ещё бесконечно долго доплачивать за содержание немощного МГС. Короче надо своей головой думать, а не бежать сломя голову по первому зову С. А договор сшейте - для суда.
SV: Присоединившийся пишет: А договор сшейте - для суда. только почему-то все боятся идти и подавать на с. в суд!!!
Рика: SV, я не доплачивала, я квартиру покупала уже за полную стоимость, в которую все доплаты уже включены были и вообще я относительно недавно нашла этот форум, просто когда я покупала эту квартиру у меня была очень сложная ситуация, и не было возможности все так досконально проверять, если бы была и я заранее наткнулась на этот форум, то, конечно, не стала бы в это ввязываться САША: спасибо вам за ответ..) хотя у меня такой договор...один листик...ну и плюс листы со счетами оплаты
SV: да к вам вопросов нет! у вас один ед.шанс вернуть деньги: дождаться что с. опять во время ни чего не построит, подать на него в суд и вернуть деньги!!! или уже на данном этапе начать консультации с юристом.....копии некоторых док-овмогу скинуть по почте
Roman: Рика пишет: я не доплачивала, я квартиру покупала уже за полную стоимость Не поверите, я тоже в 2004 году покупал квартиру за полную стоимость Ну как и многие
Сандра: Все это делает и НП. Только вы его почему-то игнорируете, а здряяяяяяяя
рябина: SV пишет: у вас один ед.шанс вернуть деньги: Сандра пишет: Все это делает и НП. Только вы его почему-то игнорируете, а здряяяяяяяя Все это на форуме НП туда и идите А здесь те кому нужен достроеный дом и квартиры .Или вы очередной клон ЛЛ СЕГОДНЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАВШИЙСЯ НА САЙТЕ
хабар: господа предложенный г.С. договор я буду заключать тоько в том случае если 1.будет акт-сверка полученных денежных средств МГД от меня как соинвестора, 2.в договоре будет указано срок сдачи дома 4квартал 2004года. И пусть г.С. изыскивает сам средства на достройку дома. Ведь он, благородный наш, и его окружение о чем то в 2003г. думали
ID: Полностью поддерживаю. На многолюдном собрании в 2007 г было оказано доверие ИГ. Составлялась бумага без ограничения срока действия со списком полномочных представителей дольщиков корп. 6. Никто из подписавших свою подпись не отозвал? Возможно пора составить заявление ИГ в ХА, МО и т.д. о том, что подписавшие (указать количество) доверие ИГ против того, чтобы его интересы представляло НП.
xtx: http://www.help.su/press/news_571.htm почитайте, это насчёт Единоросов, нам представители НП тоже свою помощь предлагали, хотя к вашим домам, наши, отношения совсем не имеют - разные области... может пелена с глаз спадёт у некоторых...
рябина: Какие условия должны быть обязательно прописаны в договоре долевого участия? Стоимость договора, сроки и порядок ее уплаты; определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику; гарантийный срок на объект долевого строительства. Вышеуказанные условия являются существенными. Если в договоре будет не указано хотя бы одно из этих условий, то договор будет считаться незаключенным.
мм: рябина пишет: Какие условия должны быть обязательно прописаны в договоре долевого участия? Стоимость договора, сроки и порядок ее уплаты; определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику; гарантийный срок на объект долевого строительства. то что стоимость может менятся предусмотрено ч.2 ст. 5 214-ФЗ: По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. а вот про то, что срок может менятся кажется в 214-ФЗ ничего нет...
wwg: В общем нельзя в таком виде ДДУ подписывать было НИКАК!!!! Ни один суд не обяжет зарегистрировать Рег Палату г. химки, если ДДУ противоречит Федеральному Закону......
AIA: Про договор о перемене лиц в обязательствах - ни слова....
wwg: AIA пишет: Про договор о перемене лиц в обязательствах - ни слова.... - не ну с самим то ответом из ХА все ясно, такое ощущение что наше писмьо не читали вовсе или читали только конец..
мм: ну ХА в своем ответе и привела пример обеспечения интересов участников строительства: можно легко расторгнуть договор!
SV: Уважаемый wwg, может все-таки пора подать в суд на соловьева??? может хватит придумывать всякие дду и прочие бумажки, тем самым оттягивая счастье соловьева??? тюрьма его дом!!! какие доплаты, какое дду?? Сейчас судьба всех нас зависит от решительности тех, кто доплатил и устал слушать всяких умников и готов идти в СУД и бороться за своё счастье!!! или может кто-то до сих пор верит соловьёву,верит в то, что он построит дом и верит в то что ему дадут кредит???
wwg: SV пишет: может все-таки пора подать в суд на соловьева??? вы хотите пообщаться с российской фемидой - вперед, флаг вам в руки. Я имею опыт гражданских дел в качестве ответчика, на четвертом годе слушаний истец устал менять адвокатов и дело заглохло само по себе. Вы выигрываете суд, а мы подаем уже во след иски - такой вариант меня устраивает больше. Так что "давайте" без "давайте".
SV: wwg пишет: в это никто не верит года этак с 2004 ого тогда зачем все эти качели с "разводом на деньги"??? и последующие доплаты??? если ни кто не верит wwg пишет: вы хотите пообщаться с российской фемидой - вперед, флаг вам в руки. Я имею опыт гражданских дел в качестве ответчика, на четвертом годе слушаний истец устал менять адвокатов и дело заглохло само по себе. очень вас жаль, видимо в одиночку действительно тяжелее, но тех кто доплатил с. с ваших же слов даже не сто человек, а больше и вы выступаете ярым пропагандистом всяческих доплат, может все-таки в этом таится реальная проблема нежелания подавать на с. в суд???
wwg: SV пишет: или может кто-то до сих пор верит соловьёву,верит в то, что он построит дом и верит в то что ему дадут кредит??? - в это никто не верит года этак с 2004 ого
АВ: Уважаемые, а что просить у суда в иске будете? Расторжение договора, возврата денег, уплату неустойки? Только к чему это приведет? Денег у С. нет, расторгните договор, а что дальше? Это не выход из положения. у нас у всех одна цель - это до стройка дома. Надо двигаться в другом направлении. Из письма ХА вообще не понятно рассматривается ли наш вопрос, какая работа ведется, такое впечатление что сказано: " вы и ваш застройщик, сами разбирайтесь"
SV: И что по вашему с. молодец???
мм: SV пишет: цитата: Уважаемые, а что просить у суда в иске будете? Расторжение договора, возврата денег, уплату неустойки? вот именно! да и уплата неустойки под большим вопросом. а как тут писали про ХА: Позднев сказал, что если кто соберёт доплаты но достроит дом, то он пожмет тому руку. и все в ХА говорят, что в г.о. Химки денег нет.
AIA: Вопрос - департамент недвижимости зарегистрировал хотя бы один ДДУ, уточненный и принятый к исполнению???
wwg: AIA пишет: Вопрос - департамент недвижимости зарегистрировал хотя бы один ДДУ, уточненный и принятый к исполнению??? - НЕТ
SEA: http://arbitr.ru/bras/doc.asp?id_doc=ef0fb533-a325-4050-9fc6-ada9eb2b8bd4&from=%2Fbras%2Findex%2Easp%3Fmakelist%3D0%26pg%3D%2D1%26numfound%3D%2D1%26adv%3D1%26numonpage%3D20%26d1%3D%26d1%5Fmonth%3D7%26d1%5Fyear%3D2009%26d2%3D%26d2%5Fmonth%3D7%26d2%5Fyear%3D2009%26casenum%3D%2B%26id%5Fac%3D0%26CaseDocType%3D0%26vid%5Fid%3D0%26category%5Fid%3D0%26subject%3D%25EC%25EE%25ED%25EE%25EB%25E8%25F2%2D%25C3%25F0%25E0%25E4%2D%25D1%25F2%25F0%25EE%25E9%26txtBody%3D%26sortby%3D0%26SubmitButton%3D%25CD%25E0%25E9%25F2%25E8
SEA: http://assys.arbc.ru/bras/filepage.asp?id_doc=b7bc8534-f029-4bc7-a97d-691ed0957569&filename=b7bc8534-f029-4bc7-a97d-691ed0957569.pdf Внимательно почитайте там, где говорится про нумерацию подъездов
полная версия страницы