Форум » Строительство дома » Новая рассылка от Монолит-Град-Строя » Ответить
Новая рассылка от Монолит-Град-Строя
wwg: Некоторые Сокамерники получили вот такое письмо. Чем нам это грозит пока не знаем. Если прийдет, сходите, НЕ ОТКАЗЫВАЙТЕСЬ СХОДИТЬ. Возьмите с собой ксерокопию своего комплекта документов. Выясните что от Вас хотят. Не в коем случае не принимайте решения с бухты барахты и ничего никому не отдавайте из оригиналов!!!!! Вы ИМЕЕТЕ ПОЛНОЕ ПРАВО ПОДУМАТЬ И ПОСОВЕТОВАТЬСЯ СО СТОРОННИМИ ЮРИСТАМИ. текст уведомления примерно такой (думаю это будет касаться 1-ой и 2-ой секции осуществивших доплату). Если будут предлагать перевод в секции 3-6, запишите номер и ФАКТИЧЕСКОЕ расположение предложенного варианта. Проверим занят ли он или нет. 10,03,2009г.Министерство строительного комплекса Московской области вынесло предписание 50 МС № 04/0046/09 обязывающее ООО" Монолит-град-строй" привести договорные отношения с гражданами в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ. По этой причине, с целью сохранения Ваших прав на оплаченную по Договору на соинвестирование №ХХ/ХХ-ХХВАТ-ХХХ от ХХ.ХХ.04.двухкомнатную квартиру № ХХХ,общей площадью ХХХ,Х кв.м. (вклюкая площадь лоджии с коэффициентом 0,5), расположенной на ХХ,считая слева от лифта, подьезд №Х в доме по строительному адресу :Московская область,г Химки,микрорайон Сходня,в границах улиц некрасова,Ватутина,Вишневая,2ой Дачный переулок,корпус 6,(ул.Вишневая 31,)Предлагаем Вам прибыть в офис ООО"Монолит-град- строй" по приведению договорныхобязательств в соответствии с действующим законодательством.
Ответов - 61, стр:
1 2 3 All
ID: Наверное разговор ведется о передаче квартир. В соответствии с договором 2С/Х квартиры по окончании строительства передаются Меркуриям(кредиторам), т.е. Меркурии обладают правом требования наших квартир от МГС, мы имеем право требовать квартиры от Меркуриев в соответствии договорами, заключенными с нами. Чтобы доказать, что мы обладаем правом требования квартир непосредственно от МГС, то должно быть "доказательство перехода требования" к нам - для этого и заключалось ДОПЛО, в котором МГС брало на себя обязанности М-Э по передаче кв непосредственно нам. Необходимо доказать что заключение ДОПЛО - оспоримая сделка, а не ничтожная (как считает МГС). Тогда Срок исковой давности по оспоримым сделкам -1 год со дня когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. По ничтожной сделке срок исковой давности 3 года со дня, когда началось исполнение сделки. Другой документ, подтверждающий, что право требования квартир от МГС перешло к нам есть у лиц, заключивших договор уступки права требования с Меркуриями, а также заключивших договор и/или допсоглашение (после доплаты) непосредственно с МГС. Решение о признании сделки оспоримой или ничтожной зависит от искусства адвоката, но заявить встречный иск (требование) о признании сделки оспоримой, а неничтожной необходимо до вынесения решения судом первой инстанции. Также можно использовать статью 387 ГК РФ "переход прав кредитора к другому лицу на основании закона"
Alexander: ДОПЛО здесь не причём. На сайте МГС в объявление было внесено изменение - (КРОМЕ заключивших с ООО "Монолит-град-строй" дополнительное соглашение или договор долевого участия). http://www.monolit-g-s.ru/index.php?name=news&op=readfull&news=7 . Так что со статьями более понятно стало. Типа - не заключили ДОПЛО или ДДУ - приходите, а то лишаетесь права, т.к. М-Э, М-И и ЭСТ пропали и нам передовать не кому. Можем опять продавать.
Roman: Alexander пишет: а то лишаетесь права, т.к. М-Э, М-И и ЭСТ пропали и нам передовать не кому. Можем опять продавать. Ну договор о перемени лиц в обязательствах никто еще не отменял........
Alexander: Roman пишет: Alexander пишет: цитата: а то лишаетесь права, т.к. М-Э, М-И и ЭСТ пропали и нам передовать не кому. Можем опять продавать. Ну договор о перемени лиц в обязательствах никто еще не отменял........ Уважаемый Roman! Именно на это я и хотел обратить внимание. См. моё сообщение ранее.
Сергей 55: Просьба к пишущим: разберитесь в документах и перечитывайте перед отправкой то, что настучали. Спасибо.
SERG: Уважаемые соседи!!! А кто-нибудь был у С...? С Уважением, SERG
мм: ID пишет: В соответствии с договором 2С/Х квартиры по окончании строительства передаются Меркуриям(кредиторам), т.е. Меркурии обладают правом требования наших квартир от МГС, мы имеем право требовать квартиры от Меркуриев в соответствии договорами, заключенными с нами. Чтобы доказать, что мы обладаем правом требования квартир непосредственно от МГС, то должно быть "доказательство перехода требования" к нам - для этого и заключалось ДОПЛО, в котором МГС брало на себя обязанности М-Э по передаче кв непосредственно нам. Это Вы здорово все разъяснили. Я в своем сообщении писал, что для нас изменилмя должник, а ведь действительно, для МГС изменился кредитор, поэтому ссылки на ст. 384 и ст. 385 ГК РФ вполне уместны. Alexander пишет: ДОПЛО здесь не причём. На сайте МГС в объявление было внесено изменение - (КРОМЕ заключивших с ООО "Монолит-град-строй" дополнительное соглашение или договор долевого участия) А по-моему как раз около ДОПЛО все и вертится: для соинвесторов, не заключивших с МГС доп. соглашение или договор долевого участия, ДОПЛО - основное доказательство перехода требования. Еще ID писал(а) о возможности использовать статью 387 ГК РФ (а кстати на основании каких законов можно обосновать переход прав кредитора?) Сергей 55 пишет: Просьба к пишущим: разберитесь в документах и перечитывайте перед отправкой то, что настучали. Спасибо. Если есть какие-нибудь поправки или разъяснения пожалуйста поделитесь.
Alexander: мм пишет: Alexander пишет: цитата: ДОПЛО здесь не причём. На сайте МГС в объявление было внесено изменение - (КРОМЕ заключивших с ООО "Монолит-град-строй" дополнительное соглашение или договор долевого участия) А по-моему как раз около ДОПЛО все и вертится: для соинвесторов, не заключивших с МГС доп. соглашение или договор долевого участия, ДОПЛО - основное доказательство перехода требования. Еще ID писал(а) о возможности использовать статью 387 ГК РФ (а кстати на основании каких законов можно обосновать переход прав кредитора?) Уважаемый мм! Допло и допсоглашение - это одно и тоже. В заявление МГС как раз и говориться - у кого ДОПЛО (читай доп.соглашение) или ДДУ есть - приходить не надо. Это всё, что я ххотел попраить в тех обсуждениях которые были до моего. многие рассуждают - типа я подписал ДОПЛО (доп.соглашение) и чего я теперь должен идти и почему от меня хотят избавиться.
мм: Alexander пишет: Допло и допсоглашение - это одно и тоже уважаемый Александр! ДОПЛО- кто-то на этом форуме написал такую абривиатуру: договор о перемене лиц в обязательствах между МЭ и МГС, а допсоглашение - это к договору соинвестирования между соинвестором и МЭ, заключалось между соинвестором и МГС на основании ДОПЛО. ДОПЛО о допсоглашение - 2 разные вещи!
Roman: Ну в общем, прокачусь по возможности сегодня , послушаю "страшилки"
druje: Роман, удалось ли Вам съездить в МГС?
Roman: Ну можно сказать, что нет.....
SERG: Уважаемые соседи !!! Это вообще-то крутовато... С написал "письмо счастья"(14 08 09), со сроком реализации его пагубных планов(10 дней), а к нему ни кто не съездил, не поговорил, а если и сделал что-то... то об этом не сообщил по крайней мере на данном форуме. Не хорошооооо.... SERG
Кристина: Звонила С. по вопросу стройки. Ответ-денег нет и стройки тоже. По поводу "писем счастья" - не спрашивала, т.к. есть доп. согл.
druje: и всё же интересно, кто-нибудь вообще ездил в МГС?
Сергей 55: Я ездил, но дождаться С нереально, девочка-секретарь (по-моему Маша) нашими вопросами не владеет. Написал С-ву письмо.
АВ: Кристина пишет, что С. отвечает "денег нет и стройки тоже", а если к нему вообще никто из соинвесторов не понесет деньги, так как люди уже не верят! Что дальше? Как строительство будем заканчивать?
druje: АВ пишет: С. отвечает "денег нет и стройки тоже", а если к нему вообще никто из соинвесторов не понесет деньги, так как люди уже не верят! Что дальше? Как строительство будем заканчивать? ну тогда вопрос полностью переходит на рассмотрение Правительства Московской области и прочих органов.
Roman: druje пишет: ну тогда вопрос полностью переходит на рассмотрение Правительства Московской области и прочих органов. а они по моему обозначили вариант решиния, предложив нам решить по сути их проблему за наш счет :) В плане, что они делать ничего не хотят.
Roman: АВ пишет: Как строительство будем заканчивать? Ну строительство должен закончить С. , по договору. Деньги .....ну он над этим "работает", пытается расторгнуть ДОПЛО ( что коснется и доплативших причем ,кроме купивших изначально в МГС, а как иначе, договор то один) и тогда начнет продавать заново площади, кредит ему видимо 100% не дают, свои площади, в том числе и коммерчески он продавать не хочет или не может в виду отсутствия спроса на рынке......Вариант достроить , а потом разбиратся с доплатами он не рассматривает, т.к с его слов строить неначто.....круг замкнулся :)
SEA: В газете "Химкинские новости" за 21.08 С. опубликовал текст объявления, к-рый мы прочитали на форумах (http://ia-himk.mosoblonline.ru/userdata/archive/1250776846.pdf). Я был у С. и пытался выяснить зачем он это делает. Объяснение С. состоит в том, что он не знает всех заключивших договора различного рода с Меркуриями и Ко. , документов всех нет, регистрации в Консинго и ХА он не признает и т.д. В настоящий момент он хочет, чтобы все не вступившие с ним в договорные отношения, явились к нему с заявлением о том, что " я такой-то заключил договор с тем-то, все оплатил и претендую на ..." при этом необходимо предъявить ему оригиналы, в т.ч. и всех платежек, в обмен он расписывается на 2-ом экземпляре заявления о принятии док-тов и вроде как "узнает о претеденте на кв. метры". Позже он вышлет или предъявит свои предложения сразу об участии в продолжении строительства каждому, но, как я понял, не ранее окончания арбитражных судов. Лично я ничего не доплачивал, договоров с С. не заключал, но завтра с заявлением явлюсь. WWG в отпуске еще неделю, ему пока не звоните.
мм: я видел этот выпуск ХН, но объявления не разглядел, т.к. оно размещено не в разделе "Официально", а в разделе "Реклама", который я практически никогда не читаю
SERG: Уважаемые соседи!!! Может моё выступление и не в тему но уж как говориться извиняйте... Вчера я поехал в г.Сходня посмотреть на наше Чудо-Архетектуры_ДОМ... Осмотрев со всех строн, я понял что изменения не значительны и решил зайти во внутрь... У ворот стоял LAND ROWER И HONDA, ну думаю плевать, пусть хоть ПАПА РИМСКИЙ здесь и сейчас... Войдя на территорию я в проемах окон 6 секции я увидел С и группу товарищей как мужского, так и женского пола... Минуты через 3 все спустились и оказались на входе, тут снаружи прискакала еще мадам с мужем и маленькой собачкой... Вот в общей сложности у ворот оказалось порядка 10 человек... Девушка с собакой оказалась одной из нас, и в очередной раз произошло не большое собрание... Девушка с собакой оказалась достаточно продвинутой дамой и все почти вопросы задавала она, а С вобщем то лихо госил весь её пыл и пламя.. Ну я так кратенько пройдусь по планам С 1.Ждет он еще неделю, всё терпенье у него кончилось. 10 дней со дня последней публикации в рекламном блоке пройдет, уведомления, которые он разослал должны дойти до адресатов. И он ждет народ, кто не придет или с кем не сумеет договориться, вернет деньги с процентами но это как я понимаю в конце всей эпопеи.... И знать он из оставшихся примерно 180 соинвесторов больше не желает. Их площади выставляет на продажу и т.д. и т.п. А он начинает работать со своими 250 соинвесторами.... 2.В сентябре собирается собрать собранице, и попросить деньженок по 2000 р с М2. Как он выражается разговаривать он будет только с вменяемыми людьми. Можно конечно и не давать С ничего но это дело каждого ..... 3. Общаться он будет теперь через свой сайт, т.к. на этом сайте все его сообщения стираются(так сказал С..). Так что заинтересованных просит посещать его сайт. Ну скажем прямо он прошелся по личностям, про проблеммы которые они ему создавали..., но теперь с его точки зрения они могут сколько угодно тявкать в кустах... Те документы, которые отвезли в ХА имеют чисто информативный харакрер и не более. А дом №3 вообще ни сам С ни какая администрация в упор не видят. Да забыл про мужиков... Это были люди которые будут стеклить наш дом и он им все показывал и договаривался о работах и встречи у себя в офисе и т.д. Вот на таком собранице я в воскресенье примерно в 13 часов побывал..., может что и забыл... А пишу это я не для того что бы меня здесь ругали, а что бы те люди которые не читают Химкинских газет были в курсе происходящего. С уважением, SERG
Николай: SERG пишет о мнении С.: Ну скажем прямо он прошелся по личностям, про проблеммы которые они ему создавали..., но теперь с его точки зрения они могут сколько угодно тявкать в кустах... Те документы, которые отвезли в ХА имеют чисто информативный харакрер и не более. "Личности" создавали ему проблемы в том, чтобы ему не удалось "кинуть" людей уже принесших ему немалые деньги. А после того, как у него это не пропёрло, то "личности" могут тявкать в кустах то тех пор, пока он не придумает новую схемку развода на деньги "вменяемых" людей. Орёл, блин!!!! Документы в ХА действительно имеют информативный характер для ХА о количестве втянутых в данную полуавантюру людей. Опять же С. препятствовал регистрации в ХА и непонятно почему, если он такой честный и прозрачный.
merrus: никаких денег Соловьеву давать больше нельзя. эти поборы будут продолжаться до бесконечности . Зачем вообще что либо делать собирай себе пока есть кто дает.но таких уже почти не осталось. Отчеты за прошлые поборы он предоставлять не собирается. Стройка стоит. Короче хватит доить Единственный вариант сначала ключи потом деньги. Да и то я против. Есть непроданные квартиры. есть квартиры администрации, которые она отдала вроде как...(слова Стрельченко на заседании)Есть 1-й этаж . ВОТ ПУСТЬ И ПРОДАЕТ.
druje: merrus пишет: Есть непроданные квартиры. есть квартиры администрации, которые она отдала вроде как...(слова Стрельченко на заседании)Есть 1-й этаж . ВОТ ПУСТЬ И ПРОДАЕТ. согласен. да и кроме того, денег было отдано доплатившими не мало... Сколько же еще необходимо, что бы дом был достроен?
SEA: Если не ошибаюсь, 600 000 000 рублей без учета расселения 4 семей и еще чего-то.
Сергей 55: SERG о Соловьёве: всё терпенье у него кончилось... Какой терпеливый! У меня оно уже с 2005 года сто раз кончилось.
Владикас: Сергей 55 пишет: Это были люди которые будут стеклить наш дом А Вы не в курсе, разрешение на продолжение строительства С получил? Ведь предыдущее закончилось 30 июня.
Сергей 55: Просьба к пишущим: ссылки на цитаты делать внимательнее, я такого не писал.
полная версия страницы