Форум » Строительство дома » Строительство дома » Ответить
Строительство дома
Елена : Добрый день, Уважаемые соседи! Была на стройке 27 апреля, в среду вечером.Впечатление, мягко говоря, удручающие.Строительство ведется крайне медленно: в шестой секции так и не закончен 5 этаж (о других секциях я вообще молчу).Охранник сказал, что мало того, что не приехали обещанные 200 рабочих, но и имеющиеся уехали «отдыхать» до 11 мая. Не возможно поверить, в то, что рабочие (из ближнего зарубежья) могут уехать отдыхать в самый разгар рабочего сезона, причем за границу на 2 недели !!!!! Это полный бред! Зеленый дом как стоял, так и стоит. Зимой нам говорили, что холодно и как только наступит тепло начнутся полномасштабные работы. Тепло наступило и что... строительство прекратилось вообще. Я в панике. Что происходит???? Нас кидают??? С уважением, Елена. lenor2001@mail.ru
SerB: Raps пишет: цитатаХ.З. Сами не знаем, поручиться не могу. К концу 2006, началу 2007 вероятно. Решать Вам. По телефонам Экспостройтекс меня заверили о втором полугодии 2006 (почитав этот форум думаю так всем говорят) Как понимаю договора с кем-то другим у всех заключены?
SerB: Полазил по инету по поводу этой стройки... проблема как я понял остаётся с водопроводным рукавом проходящим по территории стройки. Кто-то может подсказать она решена, решается или уже не решиться?
wwg: Проблема, с расселением Зеленого Дома, входящего в пятно застройки и ОНА не решается уже более ДВУХ ЛЕТ!
yurasik: Привет всем! Есть ли какие-нибудь новости по строительству
Raps: Судя по надвигающимся с сег.дня 20-ти грасдусным морозам в течение 10-15 дней новостей никаких не будет...
rumata: Привет Всем! Я Живу на Вишнёвой19 т.е. напротив Вашего дома, к сожалению ни в новогодние праздники ни после никакого оживления не замечено, хотя в доме напротив первой школы счищают снег с этажей и краны работают...(на там правда панелька) Терпения вам соседи!!! Я думаю дом к зиме по любому достроят.
yurasik: Сегодня звонили в Меркурий по поводу объявления Консинго о перерегистрации соинвесторов, заключавших договор в Меркурии, там ответили, что никуда ехать не надо, а в Консинго сказали, что ехать к ним надо и чем быстрее тем лучше!!!Что бы это значило!Если кто нибудь что знает напишите, дорогие соседи!!!!
Альберт: Был в конце недели в МЭ. Подписывал доп. соглашение. Из разговоров на тему строительства дома вынес следующее. С подачи администрации заведено уголовное дело на жильцов зеленого дома. Однако когда произойдёт реальное отселение и произойдёт ли оно вообще ничего неизвестно. Разрешение на строительство дома не будет выдано до урегулирования вопроса о землеотводе. Таким образом, МГС если и будет строить дальше (обкладывать кирпичом), то только по временным разрешениям. Несмотря на заверения, что всё будет хорошо, некоторые намёки вызвали у меня настороженность. Например, когда речь зашла о "Звезде России", выяснилось, что дома были фактически отняты у застройщика прямо накануне сдачи и переданы дружественным структурам. При всей несхожести ситуаций, нас роднит со "Звездой России" механизм шантажа, а именно, задним числом выясняется, что отсутствуют некоторые разрешительные документы и строительство признаётся незаконным. Далее стройка (или сдача дома) замораживаются на достаточно долгий срок. Соинвесторы начинают беспокоиться, требуя от власти каких-либо действий (г-н Чертов не зря пришёл в возбуждение от нашего коллективного письма). В итоге "добрые" власти идут навстречу пожеланиям трудящихся и наказывают "плохого" застройщика, передав окончание строительства "хорошему" застройщику. Из всех намёков и недомолвок, которые я слышал в разное время в МЭ, а также судя по развитию ситуации вокруг нашего дома, у меня сложилось устойчивое ощущение, что химкинской администрацией, возможно, рассматривается вариант финансового уничтожения МГС и передачи его объектов в руки сыновей, племянников и прочих сановных родственников. В МЭ сказали, что Соловьёв собирается возобновить стройку уже в январе. Однако документов на строительство нет. Я вижу одно объяснение: чиновники дают устное разрешение на строительство по принципу «чем больше вы построите – тем больше нам достанется». Предлагаю соинвесторам встретиться с Соловьёвым, как только потеплеет, и обсудить варианты дальнейших действий, так-то написание пишем в различные инстанции. Поскольку г-н Соловьёв не получает разрешение на строительство в течение почти 2-х лет, ситуация, видимо, достаточно тяжёлая. Если г-н Соловьёв не в состоянии назвать чёткий срок (не более 2-3 месяцев) в течение которого он сможет собрать все необходимые бумаги и возобновить строительство в полном объёме, то разумным выходом была бы продажа объекта крупной строительной компании. И мы, соинвесторы, могли бы предложить ему это решение. Смена застройщика будет довольно болезненна для всех, но, к сожалению, ВРЕМЯ РАБОТАЕТ ПРОТИВ НАС. Стоимость металла, цемента и рабочей силы растёт постоянно. Вместо ключей от квартиры мы рискуем получить счёт для дополнительной оплаты на астрономическую сумму.
Таня: Полностью поддерживаю Альберта,нужно что-то предпринимать,почему никто не может справится с З.Д.?Ведь были суды,постановления о выселении ,а воз и ныне там!Я тоже думаю ,что нам могут предъявить такие счета,что мало не покажется ,Январь заканчивается, новостей по документам никаких .Я думаю пора действовать ,писать во все инстанции ,чтобы о нас знали
Raps: Смотрите новости для соседей, там много ответов на многие вопросы.
freid: Сразу прощу прощения модератора за некоторый оффтопик, но хотелось бы прояснить ситуацию с точки зрения соинвестора "Зведы России"... цитата[Например, когда речь зашла о "Звезде России", выяснилось, что дома были фактически отняты у застройщика прямо накануне сдачи и переданы дружественным структурам. Альберт, могу Вам сказать, что "кануна сдачи" не было в принципе. Ситуация, которой Вы сейчас коснулись, весьма и весьма сложная... Застройщиком создавалась иллюзия готовности домов, которой не было на самом деле. До сдачи домов пройдет еще немало времени... цитатаПри всей несхожести ситуаций, нас роднит со "Звездой России" механизм шантажа, а именно, задним числом выясняется, что отсутствуют некоторые разрешительные документы и строительство признаётся незаконным. У нас этой исходно-разрешительной документации не было изначально. Не было утвержденного Мособлэкспертизой проекта, не было разрешения на строительство (было лишь разрешение на подготовительный этап), не было протокола к инвестконтракту о распределении жилплощади между Химкинской администрацией и застройщиком.
Альберт: Уважаемый Freid, Во-первых, часть информации касательно "Звезды России" получена мною в МЭ (достоверность я не гарантирую), другая из открытой печати. Насколько я помню, значительная часть жилья была все-таки построена и сдача, по крайней мере, некоторых домов, была близка. Я уже не помню всех деталей (давно читал), но это не суть важно. В конце концов, газеты сливают порой откровенную дезинформацию. Главный же вопрос - почему проблемы начинаются, когда большие деньги уже закопаны? Я, конечно, не идеализирую менеджеров компаний, но всё-таки, почему незаконное строительство не пресекается на раннем этапе? Чего ждут? Во-вторых, полноценных документов на строительство дома у нас действительно не было. Но дом это не мелкий объект. В него уже вложены миллионы долларов. Почему строительство дома шло почти год, а ситуация с документацией не разрешалась? Чего ждали местные чиновники, видя каждый день незаконное строительство? Если это не КАПКАН, то что? Я понимаю ситуацию так. Соловьёв получал устные или временные разрешения на строительство, понадеявшись на обещания администрации. В итоге он вышел за правовое поле. Сейчас МГС, и мы вместе с ним, легкий объект для шантажа. Если администрация захочет разорить компанию, ей это сделать проще простого. Достаточно подать в суд, который очевидно признает строительство незаконным. Вопрос – что делать?
САША: Может я и тороплюсь с предложением. Если зеленый дом требует за свой дом определенную сумму, то может во избежание обострения ситуации, сообща выкупить ее дом. То есть разделить всю требуемую сумму на количество дольщиков. Я не предлагаю, а просто ищу разрешение проблемы. Ну а далее, нет зеленого дома, то пусть МГ делает разрешительную документацию.
Raps: А чем хуже остальные 27 домов, которые получили деньги за своё расселение исходя из расценок, определенных лицензионными организациями? Давайте и им скинемся? Или купим пол Сходни!
SEA: Осенью прошлого года в центре Москвы прошли массовые митинги дольщиков, требовавших уже от московских властей либо вернуть деньги, либо достроить те дома, которые были начаты и брошены фирмами "Мастерок", "Социальная инициатива" и другими. Лужков заявил, что город достроит дома. Однако это будет возможно в том случае, если мэрия найдет соинвесторов, и те выполнят финансовые условия властей. То есть речь не идет о безусловном выполнении обязательств перед пострадавшими дольщиками, а о новом коммерческом проекте мэрии. Получается, что сначала "мастерки" и "инициативщики" содрали с людей свою долю, а теперь то же самое могут сделать и городские власти. Аналогичные махинации процветают и в Подмосковье. Вот, например, дольщики внесли деньги, а строительная компания "Принт.Капитал" стала строить жилкомплекс "Звезда России" в Химкинском районе области. Но в конце прошлого года у компании-застройщика истек срок договора аренды земельного участка, а новая администрация отказалась его продлить, посчитав, что 22% квартир в пользу властей "маловато будет" и "Принт.Капитал" должен дополнительно вложиться. То есть взять еще денег с тех, кто уже на стадии котлована оплатил немалую цену своих будущих метров. Дополнительных вложений не последовало, и строительство было остановлено. http://www.mn.ru/issue.php?2006-2-12
freid: Альберт, как Вы и сами понимаете, "собака порылась" здесь исключительно в том, что помимо правового поля есть еще и отношения между администрацией и застройщиком (по крайней мере в случае "Звезды России"). И они далеко не всегда регулируются постановлениями, разрешениями и т.д... Просто бывший застройщик ("Принт.Капитал") в нашем случае (как, вероятно и в Вашем) не озаботился заранее обо всех нужных документах, а также о своих отношениях с администрацией... SEA, в процитированной Вами статье допущена неточность. Арендные отношения у "Принт.Капитала" с администрацией района прекратились осенью 2004-го года.
Сергей: Будте добры,кто нибудь,подскажите что происходит на стройке. Спасибо.
крокус2: будущие соседи! отзовитесь, кто оформлял договор с Монолит-град-строй 2 секция, 6 этаж, 1 комнатная квартира по площадке №2 Наталья Ж.
САША: Стройка стоит из-за не оформления документов на строительство МГС.
гость: САША
BuPyZ: стройка стоит из за того что дом построили на рукаве идущим из котельной. этот рукав пробило. все спахватились .. глядь а на нём дом. так-что она будет стоять пока не переложат рукав .. а это большие деньги и время. + нефакт что разрешат его перекладывать (хотя врятли).
Raps: Весна скоро.....
гость: Уважаемые соседи,более осведомленные!Разъясните ситуацию.Будет у нас ДОМ или как?
крокус2: поясните, нужно ли оформлять дополнительное соглашение тем, кто оформлял договор с МГС
крокус2: разъясните, почему нужно регистрироваться в Консинго только тем, кто имеет договора с "Меркурий-Эстейт", а тем кто имеет договор с МГС, что не нужно?
Admin: крокус2 пишет: цитатапоясните, нужно ли оформлять дополнительное соглашение тем, кто оформлял договор с МГС Нет. крокус2 пишет: цитатаразъясните, почему нужно регистрироваться в Консинго только тем, кто имеет договора с "Меркурий-Эстейт", а тем кто имеет договор с МГС, что не нужно? На сайте написано: цитатаФирма "Консинго" с поручения "Монолит-Град-Строй" ведет единый реестр по проданым квартирам во избежание двойных продаж. А раз "с поручения", то я могу предположить, что обмен информацией между Консинго и МГС - не проблема, а проблема только с Меркурием, который эту информацию предоставлять не хочет и поэтому приходится шерстить соинвесторов.
fark: Был сегодня на Сходне,стоит наша стройка как огромный надгробный камень ,а под ним наши деньги! Ни одного строителя тиш да гладь! А соседнии стройки работают! Надо собираться!
Сергей: Полностью согласен с fark. Нужно что-то педпринемать. Люди давайте что-нибудь делать,типа дороги перекрывать,голодать и т.д. .
tyngys: Кто нибкдь подавал заявление в суд и прокуратуру? Я иду в понедельник.
Alexandra: Уважаемый fark, как оформить процедуру подачи заявление в суд и прокуратуру? Должна ли я идти по месту жительства/регистрации, либо по месту регистрации обидчика? спасибо
полная версия страницы