Форум » Строительство дома » ОТЧЕТ о встрече в рабочей группе Госдумы от 13.11.2007 » Ответить

ОТЧЕТ о встрече в рабочей группе Госдумы от 13.11.2007

Margarita: Сегодня в 11.00 состоялась встреча с помощником А.Е. Хинштейна Судовых Владимиром Валентиновичем. Кроме меня присутствовали: SEA, MM. Небольшая предыстория. Вчера, накануне встречи выяснилось, что г-н С. хотел бы тоже принять в ней участие, он мне звонил, уточнял адрес, время, в итоге сослался на занятость (в 11.00 у него назначены уже дела) и просил донести на встрече его позицию - суть в следующем: из-за смены законодательной базы создался правовой вакуум, который позволяет ХА тянуть время и не выполнять обязательств по инвестконтракту - он может подтвердить это документально (у него есть многочисленные официальные письма с ответами, судебное решение от декабря 2006, протокол заседания в Миноблстрое в феврале 2007 и т.д.). Скажу сразу, не имея на руках всех этих документов, мне было бы затруднительно выполнить его просьбу. Полагаю, что г-н С. это понимал, поэтому вместо себя прислал на встречу главного инженера Рабынина Сергея Викторовича. Кроме того вызвался пойти учредитель "Консинго" Николаенко Леонид Леонидович, который и изложил на встрече всю историю взаимоотношений с ХА, что было очень кстати, так как, наконец, вся картина предстала целиком. Что касается землеотвода, г-н Рабынин подтвердил - в собственности у "Монолита" участки 25 (под корп. 6) и 33а (под корп. 3), 26 - на оформлении в Рег. службе, 31 и 33 уже три с половиной месяца без движения - в кадастровом комитете несмотря на то, что туда уже не раз передавались денежные суммы; еще два участка (24 и 28) "Монолит" готов выкупать на конкурсной основе, однако ХА выдвигает невыполнимые требования по своей доле (чуть ли не 35%, хотя по закону имеет право на 25% - не более), а также кусок муниципальной земли под 6-м корп. (Т-Х-образный - см. на плане, выложенном Raps'ом) ХА до сих пор не оформила. Г-н Судовых сказал, что по закону муниципальную землю должны были передать под строительство договором аренды. Вопрос исполнения решений, которые были приняты на выездном заседании Межведомственной рабочей группы 24.04.2007 и на рабочем совещании в Миноблстрое 29.05.2007, - это было первым, что спросил у нас г-н Судовых: он рекомендовал нашей ИГ сделать запрос в форме письма в эту же рабочую группу о результатах выполнения решений, тогда у них будет повод, в свою очередь, трясти ХА. И, наконец, самое важное - что нам предпринять для выхода из ситуации. Он рекомендовал создать некую организацию соинвесторов, которая бы централизованно отстаивала наши права потребителей - права требования, в том числе - в судебном порядке. Относительно формы организации он направил нас к юристу раб. группы, который порекомендует нам, что лучше организовать (м.б. и некоммерческое партнерство) после ознакомления со всеми документами по нашему объекту. Также юрист посоветует, как сформулировать судебные иски и к кому. Поскольку встреча с юристом только предстоит, не буду пока предварять суть этих исков - изложу после встречи с юристом.

Ответов - 101, стр: 1 2 3 4 All

мм: очень обстоятельное описание. добавлю лишь: Рабыниным и Николаенко также обсужались проблемы Ватутина3. там ситуация с землеотводом хуже, чем у нас, ХА также бездействует, хотя Рабынин сказал, что МГС и там "занимается расселением за свой счет". еще из разъяснений Судовых: главное - решения и действия ХА, и даже Минстрой ей не указ, система такая, что все проблемы решаются на местах. из официальных лиц, к кому лучше обращаться, назвал Горностаева (первый зам. министра стр-ва МО, он же заместитель Председателя Правительства Московской области ).

Альберт: Хотелось бы знать мнение участников встречи - насколько были убедительны представители МГС. По отзывам участников последней встречи у Позднева, Рабынин отвечал неуверенно что-то про 80% готовности документов для кадастрового комитета. Что говорили они сейчас про 29 участок? Что за доля 35%? На встрече у Позднева вроде бы такой цифры не звучало. Как уверял С., суд по 31 участку он выиграл и участок обязаны зарегистрировать. Теперь выясняется, что дело уже три с половиной месяца без движения. Создается впечатление очередного перевода стрелок.

мм: были убедительны. на последней встрече у Позднева, Рабынин сказал, что по 29 и 31 участкам документы в регпалату не поданы (80% готовность). на встрече у Судовых говорилось, что по участкам (номера по-моему не уточнялись) документы в регпалате. на этой встече они объясняли ситуацию, а не вели диспут. про проценты помню так: ХА требует 25%, но до этого были запросы 35%. конечно для полноты картины там бы не помешал кто-нибудь из ХА.


Альберт: мм пишет: про проценты помню так: ХА требует 25%, но до этого были запросы 35%. Сейчас нам нужно быть аккуратными с цифрами, иначе возникает ненужная нервозность. Договорились с Э.А. и Л.И. на след. неделе сходить к С. для прояснения ситуации. В четверг-пятницу Э.А. позвонит Комиссарову и выяснит последнюю инфу. Если результаты общения с С. и Комиссаровым окажутся неудовлетворительными, есть смысл добиваться встречи со Стрельченко.

мм: ХА требует 25%, но до этого были запросы 35%. это говорил Николаенко

Margarita: Г-н Рабынин сказал мне вечером после встречи, когда я ему звонила по поводу документов для юриста раб. группы, что они в среду идут в Администрацию, обещал держать в курсе.

безуглова: Margarita Маргарита, здравствуйте с вами моэяо свнзатьсн по телефону? Татьяна.

Margarita: Пожалуйста - дом. 180 6959 (можете звонить до 24.00), моб. 761 2639, 8 916 246 6439.

Margarita: Что касается участков, г-н Рабынин пойдет к юристу со всеми документами, что есть у "Монолита", если я там буду вместе с ним, то постараюсь все документы по участкам хотя бы переписать, тогда можно будет уточнить их номера и статус.

Margarita: Г-н Судовых вполне определенно выразился по поводу ХА: они знают Стрельченко, Позднева, Годлевского слишком хорошо, так как им уже довелось с ними пообщаться вплотную, как мне показалось, выражено это было в нелестной форме... По поводу Стрельченко у меня есть информация из других источников - он отнюдь не такой "белый и пушистый", каким пытается себя представить в масс-медиа. Еще добавлю, вспомнила кстати, г-н Николаенко сказал, что они нашли выход на Первый канал ТВ и предлагает организовать митинг под эгидой канала. Через "Консинго" приобретали квартиры в 3-м корп. военнослужащие по военным сертификатам числом около 40 или даже более (несколько раз до этого фигурировало даже число 79, но это - то ли всего куплено квартир в корп. 3, то ли именно по сертификатам, я не стала уточнять - пока это не суть важно). Что касается, г-на Рабынина, он произвел впечатление человека вполне владеющего информацией, только не привыкшего к публичным выступлениям и разборкам.

SEA: Альберт пишет: Создается впечатление очередного перевода стрелок Это впечатление. Похоже, что там надо "вопроса решать" и толкать, а методы известны. Margarita пишет: несколько раз до этого фигурировало даже число 79 У Конс. 125 квартир продано военным (за сертификаты), поэтому и бегают с нами,что хорошо, и 3-й корпус подцепляют, что хуже. При этом убеждают, что без 3-его нам только хуже из-за непоняток со взаиморасчетами с Меркуриями.

wwg: SEA пишет: из-за непоняток со взаиморасчетами с Меркуриями. это фигня и провокация. Проблема в том что по 6-му корпусу более менее понятная ситуация по Меркурий-Эстейт. А вот по 6 корпусу и 3 корпусу - у Экспостроя - там да, полная каша.

SEA: wwg пишет: более менее понятная Для денежек эта фраза неприемлема. Я описал ситуацию со слов дир.Консинго.

Margarita: Да, с 3-м корпусом мы повязаны изначально инвестконтрактом, и средства проплачивались, как я поняла, - по контракту, а не в счет конкретного объекта.

wwg: Margarita пишет: Да, с 3-м корпусом мы повязаны изначально инвестконтрактом, и средства проплачивались, как я поняла, - по контракту, а не в счет конкретного объекта. - И да и нет. Во первых - сть приложение к Контракту с графиком платежей по каждому корпусу. Есть большая часть акты Сверок по 6 - ому корпусу. А по третьему нет ничего - ни денег, ни стройплощадки, только остатки Экспостроя.

Margarita: Уважаемый WWG! Очень кстати речь зашла об этих актах. Если у Вас есть их копии, то у нас - всех кто присутствовал на встрече - большая к Вам просьба, позволить их скопировать, чтобы мы могли показать их юристу рабочей группы. Возможно, у "Монолита" каких-то из них и нет. Маргарита.

мм: Margarita пишет: несколько раз до этого фигурировало даже число 79, но это - то ли всего куплено квартир в корп. 3, то ли именно по сертификатам, Николаенко говорил, что всего продано 79. Судовых удивился, как, ведь нету даже аренды земли.

AIA: А вопрос о правомерности доплат на встрече не озвучивался?

Margarita: Подробно о доплатах "Монолиту" не разговаривали, только с точки зрения разъяснения общей картины. Наверное, нужно решить сначала более масштабный вопрос - о легальном продолжении строительства, потом уже решать с доплатами.

мв44: Margarita пишет: Наверное, нужно решить сначала более масштабный вопрос - о легальном продолжении строительства, потом уже решать с доплатами. Если С. сейчас так по-хамски шантажирует доплатами ( в последнем заявлении пригрозил даже, что не у всех возьмет деньги, а только у тех, кто прибежит первым), то можно себе представить как его занесет, если будет получено разрешение на строительство. К нему тогда ни на какой "козе" не подъедешь!

Тамара: мв44 пишет: если будет получено разрешение на строительство. Давайте сначала до этого доживем.

Alexander: Соловьёв пишет в другом разделе: Считаем необходимым донести до Вашего сведения следующую информацию: В результате проведения сверки платежей по договору 2СХ, Заключить доп.соглашения, сможем только с ограниченным количеством соинвесторов. Это вызвано тем, что по утверждению МЭ часть платежей за него вносило третье лицо, но документального подтверждения от третьего лица, что оно вносило деньги за МЭ по корпусу 6, мы не получили. Таким образом, в соответствии с данными бухгалтерии МЭ не оплатил инвестиционный взнос в полном объеме. Исходя из этой ситуации сделан расчет на какое количество кв/м мы можем заключить доп. соглашения с соинвесторами. С людьми, заключившими договора соинвестирования с комп. «Меркурий-Инвест» и «Экспостройтекс» пока заключить доп.соглашения не можем – до появления в этих компаниях исполнительного органа для заключения договора «о перемене лиц в обязательствах». На сегодняшний момент там такового нет. Это не относится к лицам, заключившим договора Уступки. Просим Вас не считать это сообщение за нагнетание обстановки, а расценить, как необходимость донести реальную информацию. И ЭТО ПОНЯТНАЯ СИТУАЦИЯ С ПЛАТЕЖАМИ??? ЭТО ЯВНЫЙ ШАНТАЖ НА ОСНОВАНИИ ТОГО, ЧТО СОЛОВЬЁВ ТАК И НЕ ПОДПИСАЛ АКТ СВЕРКИ ПЛАТЕЖЕЙ.

Margarita: Акт сверки не с кем подписывать - в "Экспостройтексе" все еще нет в полной мере действующего руководителя, т.е. нет правомочного представителя. А зачинщик всей череды уступок между клонами "Меркурия" - некто Иванов, у которого в карманах и осела непроплаченная часть средств - сейчас в розыске.

wwg: Margarita пишет: Акт сверки не с кем подписывать - в "Экспостройтексе" все еще нет в полной мере действующего руководителя, т.е. нет правомочного представителя. А зачинщик всей череды уступок между клонами "Меркурия" - некто Иванов, у которого в карманах и осела непроплаченная часть средств - сейчас в розыске. - ну во первых зачинщик Павлов и Ко. Часть Ко - пошла на посадку, часть нет. Не надо рассказывать что Экспостройтекс душка - а их просто обманули........ Это называется Стокгольмский Синдром.

Margarita: Разве я такое об "Экспостройтексе" писала? "Экспо" - такой же клон "Меркурия", как и другие прочие эстейты, инвесты и т.п. Гр. Павлов тоже фигурирует в деле, однако "уши растут" у этой аферы от вышеназванного гражданина, так как он является совладельцем всех этих фирм.

xxx: А случайно речь не заходила о смене застройщика??

мм: Судовых в начале встречи сказал, что уже год занимается проблемными стройками в Сходне, а нашего адреса не помнит и ни в чем не в курсе. ему разъясняли Николаенко с Рабыниным, и естественно об этом речь не заходила

xxx: мда...

SEA: Ну, не совсем так. Он сказал, что мы должны не вылезать из их кабинетов и бомбить постоянно, напоминать о выданных поручениях, а мы ждали чего-то. Надеюсь будем встречаться с Судовых чаще.

Roman: Создается впечатление, что С. занимается все это время не тем, чтобвы решить проблемы и достроить дом, а тем, чтобы найти правильные ходы, чтобы избавиться отнас. Т.е. Margarita пишет: просил донести на встрече его позицию - суть в следующем: из-за смены законодательной базы создался правовой вакуум, который позволяет ХА тянуть время и не выполнять обязательств по инвестконтракту - он может подтвердить это документально (у него есть многочисленные официальные письма с ответами, судебное решение от декабря 2006, протокол заседания в Миноблстрое в феврале 2007 и т.д.). Где многочисленные разрешения на землю и строительство и т.д?



полная версия страницы