Форум » Строительство дома » информация от МОНОЛИТ-ГРАД-СТРОЯ на 10.06.08. » Ответить

информация от МОНОЛИТ-ГРАД-СТРОЯ на 10.06.08.

Raps: Вчера с wwg тоже были в офисе МГС. В ходе продолжительной беседы вот что нас просил довести до вас Соловьёв Е.А.: 1. Немного статистики: Всего через группу Меркурий реализовано по В6 330 квартир( М-Э - 281, М-И - 21, ЭСТ - 28). М-И и ЭСТ не являются банкротами, ведут нормальную деятельность, с ними не заключены договора типа о перемене лиц в обязательствах и, посему, купившие квартиры через них могут требовать квартиры только у них. Из 281 квартиры М-Э 186 квартир написали заявления о своём согласии в перемене лиц в обязательствах перед ними. За вычетом юр.лиц(27 квартир) не написали заяления (полтора года назад) 68 физ.лиц, т.е. формально не вошедшие в договор о переуступки прав. Из 281 квартиры М-Э продал 254 кв. по договору соинвестирования и 27 квартиры по договору переуступки прав. В договор о переуступки прав вошли соответственно только договора соинвестирования, т.е. 254 квартиры, с ними, на основании этого договора Е.А.С. и подписывает доп. соглашения. Владельцы договоров по переуступке от М-Э сами принимают решение подписывать доп.согл. или нет. В тоже время из 27 квартир 14 подписали напрямую с МГС доп.соглашение. Далее: из 268 (254 +14) пописали доп. соглашение с МГС по состоянию на вечер 10.06.08. 145 человек. Из юр.лиц в МГС были представители Строим Вместе!!!!!!! и тоже согласились на доп.соглашение и доплаты (12 квартир). Получается остаток такой: 268 - 145 - 12 = 111 человек/квартир не подписывали доп.соглашения. Из 111 - 54 ч/к не писали заявления и о них ничего МГС не знает, соотвественно, и письма им никакие не шлёт, т.к. идут они прямиком ВУ М-Э Андрееву. Остаётся 57 человек, которые писали заявления с просьбой принять их в МГС, знали о предстоящих доплатах, но потом почему то передумали это делать. На что они расчитывают, честно, не знаю. Призывать и убеждать как жить не хочу и не буду, каждый решает за свои деньги сам. Но всё же при отрицании всего и вся с МГС хотя бы можно получить 325 USD с метра, с М-Э, со слов ВУ Андреева, только около 50 USD с метра. 2. Про НП Единство следующее: - оно мешает работать МГС; - Козлов более не является директором или председателем НП; - директор НП сейчас Николаенко Л.Л., который давно продал квартиру на В6., зам. директора VME, которая также не имеет квартиры ни по В6, ни по В3; - для проведения предлагаемой ими экспертизы необходима куча времени и людских резервов, поэтому она и стоит дорого. Но самое главное никаких документов, как то проект,сметы и прочее МГС предоставлять им не собирается, на что имеет полное право. А без всего этого сделать данную экспертизу НЕВОЗМОЖНО. 3. В газетах "Российская газета" от 23 мая 2008г. и "Химкинские новости" от 24 мая 2008 г. опубликованы предложения от МГС для участников договорных отношений с М-Э по В6. Думаю, что это сделано для предстоящих судов....... , что мол типа я не знал.... 4. С целью завершения строительсва МГС берёт банковский кредит.

Ответов - 102, стр: 1 2 3 4 All

SEA: Raps пишет: М-И и ЭСТ не являются банкротами, ведут нормальную деятельность На днях писал кто-то, что С. ищет через прокуратуру М-Ин. Нашлись?

Roman: Как я уже писал и все осталось без ответа от товарища С. Не думаю , что это не решение проблемы, но я понимаю, ТАК ее решать никто не хочет и даже обсуждать, а ДЕЛАЮТСЯ ПОПЫТКИ ИЛИ СОДРАТЬ по возможности денег, ИЛИ ПОПЫТАТЬСЯ СКИНУТЬ СОИНЕСТОРОВ. Из чего вывод: С, не заинтересован в РЕШЕНИИ ПРОБЛЕМЫ сколько бы кто не говорил обратное, а заинтересован в ПАЦАНСКОМ КИДКЕ ЛОХОВ !!!! А так же не решен вопрос: По какому закону С. подписывает доп .соглашения? (с) ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ВОПРОС ГОСПОДИНУ СОЛОВЬЕВУ и хотелось бы получить четкий ответ: На каком основании на данный момент требуется такая сумма доплат соинвесторам? На мой взгляд, сумма на данный момент ни по карману никому, так может пойти на встречу людям и перевести решение проблем в другую плоскость. А именно: 1) Предоставить полный отчет о строительстве, сколько денег получено, сколько потрачено, сколько осталось,какова ваша доля , сколько необходимо: а) На решение вопроса для получения строительства б) На завершение стройки. с) Какую часть этих затрат вы выделите и когда из своей доли т.к. строить и ВАШУ площадь, для получения потом Вами сверхприбыли считаю абсолютно непримлимым.(т.е. считаю, что ваша часть должна быть внесена исходя из соотношения доли инвесторов и вашей доли в стоящемся объекте) изините но считаю ВЫ виноваты в сложившейся ситуациии и тащить бремя РИСКОВ только соинвесторами неприемлимо! 2) Объяснить, как вы собираетесь подписывать дополнительное соглашение, на каком законе оно будет основываться т.к. под новый оно не попадает. 3) Если мы из отчета по средствам видим, что строительство без доплат невозможно и видим сколько необходимо (опять же в пропорциях МГС и соинвесторов), предлагаю разработать документ для внесения поэтапных оплат: а) Первая часть -для получения разрешения на полный цикл и весь объект. Не считаю необходимым сейчас собирать деньги на само строительство т.к. оно все равно бессмыслено без решения вопроса по земле гражданки У. и соответственно получения полноценного разрешения. б) вторая часть - для внесения денег после получения разрешения на весь объект и заключения договоров по новому закону. При этом люди могут уже взять и ипотеку или продавать свои квартиры ( по переуступке) и выплатить МГС ранее обговоренную сумму, а также МГС может продавать свои площади и вкладывать деньги в строительство , тем более это будет более быстрый финансовый поток, чем получение ипотеки, а также вы можете договориться о выкупе квартир у людей по средне-рыночной стоимости(ну как договоритесь), за вычетом суммы доплат соинвестора МГС и продавать уже по вашей любой цене. По моему это трезвое решение и оно отвечает интересам всех участников. Да, может Вы не получмте СУПЕР прибылей, но вы решите вопрос по строительству, люди получат свои уже "вымученные " квартиры . Так что считаю в настоящий момент нам необходимо сесть за стол переговоров, а не звонить людям с угрозами и предлагать им "родить" несоизмеримые суммы.Так вы точно ничего не решите.Если конечно хотите что-то решать.

Алексей: Абсолютно справедливо, но боюсь никто не услышит. Соловьеву это не нужно, дом и соинвесторы ему по барабану (у него своя игра). Соинвесторам так же, большинство пытаются успеть прыгнуть на подножку уезжающего поезда. (не важно куда он идет)


seekyou06: Алексей пишет: Абсолютно справедливо, но боюсь никто не услышит. Почему никто не услышит? Мне кажется пришел как раз тот момент, когда и заплатившие и не заплатившие могут объединится и сесть за стол переговоров, чтобы достичь конечной цели. Roman четко и лаконично изложил, что нужно делать, я его полностью поддерживаю. Нельзя позволять С. играть в игру, выгодную только ему. Доплачивать придется, но не думаю, что такие огромные суммы как заявляет МГС.

Raps: Roman пишет: По какому закону С. подписывает доп .соглашения? На основании Гражданского кодекса. Roman пишет: ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ВОПРОС ГОСПОДИНУ СОЛОВЬЕВУ и хотелось бы получить четкий ответ: Исходя из практики форума, думаю, что вы даже нечёткого ответа не получите. Так как Соловьевза всё время присутствия на форуме (причём, регулярно его читая) не ответил ни на один вопрос, заданный ему здесь.

Roman: Raps пишет: Roman пишет: цитата: По какому закону С. подписывает доп .соглашения? На основании Гражданского кодекса. Какого и что он регулирует?Я так понимаю глава 24 и как ее трактует С.-в разрезе доплат? Кто есть кто в данном случае? Законность и возможность доплат он не прописывает, тем более КРЕДИТОРЫ -это мы!!!! И МЭ передал не право требования !!!! а долги перед нами, а тут должник нам заявляет , что мы ему еще денег должны В договоре переуступки по моему описанно на основании каких законов передается право собственности, что там вы имеете в виду мне не понятно.Я спрашиваю на каком законе основывается С. при приеме денег на РС и что прописывается в платежных документах? Где приложение № 1 и 3-й экземпляр договора? При этом №39-ФЗ четко отражает наши отношения и мне очень нравятся фразы: "Средства на выполнение функции заказчика устанавливаются в договоре с инвестором, определяются в смете на проведение строительных работ и являются вознаграждением заказчика." Где та смета? "Инвесторы, являющиеся субъектами инвестиционной деятельности, имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений, передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам (статья 6 Закона №39-ФЗ)" С. еще должен доказать, где он взял деньги на приобретение земли и строительство и на каком основании это его типа собственность.....Типа пущу , не пущу, покажу документы не покажу..... "использовать средства, направляемые на капитальные вложения, по целевому назначению (статья 7 Закона №39-ФЗ)." А также показать целевое использование ден. средств.

VME: Алексей, Вам я вижу не всё равно, куда идет поезд. Роману, мне и ещё очень многим соинвесторам , которые вступили в НП"Единство", тоже не всё равно ,что будет с их деньгами, вложенными в стройку. Бороться за свои права у нас есть и желание, и силы. Все, что пишет Роман правильно, и чтобы так было надо УЗАКОНИТЬ СВОИ ПРАВА на стройку, выяснить, где чья доля, чьих средств вложено больше в строительство. С деньгами "Меркуриев" всё ясно, они в стройке, а сколько средств вложил в стройку "МГС" нигде не звучит, ( "МГС" тоже инвестор). "МГС" подствердите документально свои расходы на стройку. НП"Единство" предложило "МГС" провести независимую строительную экспертизу, ответа нет. ПОЧЕМУ "МГС" не соглашается? Может есть что скрывать? НП" Единство" реально смотрит на вещи и не боится результатов экспертизы. Нужны будут деньги на дострой, будем думать, где их брать. На встрече с Комиссаровым Н.А. ( 4 июня с.г.) было озвучено, что застройщик без денег не интересен ХА, получив право на долю в стройке и земле под ней, мы сможем законно вести диалог с ХА. Оформление оставшейся земли под пятном застройки может идти только через выкуп по ФЗ РФ, потому что земля уже оформлена в собственность .

Игорь соинвестор: Raps пишет: Но всё же при отрицании всего и вся с МГС хотя бы можно получить 325 USD с метра, с М-Э, со слов ВУ Андреева, только около 50 USD с метра. Мне нравится! это шутка что ли))) Ща заплатим по 20600+ уже уплаченные 325$ за метр. А если что ну не дай бог, получим 325)))!!! Не шутите так, господа!

Raps: Игорь соинвестор пишет: Мне нравится! это шутка что ли))) Ща заплатим по 20600+ уже уплаченные 325$ за метр. А если что ну не дай бог, получим 325)))!!! Не шутите так, господа! Господин! Не передёргивайте и читайте по буквам... Речь идёт об уже уплаченных ранее М-Э 325 USD (по курсу 30,5 руб.) и касается только тех, кто не подписывал с С. доп. соглашений.

Ирина: Удивительно богатый народ у нас! Неужели у всех за столь короткое время нашлись такие деньги? Я имею ввиду 20600 с метра. Я заплатила Консинго , чтобы про меня знали и меня информировали. Письменного уведомления я не получила, про рассрочки ничего не известно, дом не построен, вопросы с землёй не решены, а теперь мне ещё угрожают, что вернут только 50 долларов с метра. А я брала в 2005 году квартиру по переуступке , и не за 325 у.е., а гораздо дороже. Какая же здесь законность? Я доплачу когда будет построен дом! Пусть С. берёт кредит и достраивает. Ему банк деньги даст. Мне - нет. Чёрт возьми как же всё это надоело!

Игорь соинвестор: Ирина пишет: Я доплачу когда будет построен дом! Пусть С. берёт кредит и достраивает. Ему банк деньги даст. Мне - нет. Абсолютно точно!!! +10

wwg: Ирина пишет: Удивительно богатый народ у нас! Неужели у всех за столь короткое время нашлись такие деньги? Я имею ввиду 20600 с метра. Я заплатила Консинго , чтобы про меня знали и меня информировали. Письменного уведомления я не получила, про рассрочки ничего не известно, дом не построен, вопросы с землёй не решены, а теперь мне ещё угрожают, что вернут только 50 долларов с метра. А я брала в 2005 году квартиру по переуступке , и не за 325 у.е., а гораздо дороже. Какая же здесь законность? Я доплачу когда будет построен дом! Пусть С. берёт кредит и достраивает. Ему банк деньги даст. Мне - нет. Чёрт возьми как же всё это надоело! - да Консинго, то есть Николаенко Вы уже заплатили, а кто у нас там соучредитель НП - то.............

Raps: Ирина пишет: Неужели у всех за столь короткое время нашлись такие деньги? Многие отдают кв.метрами, т.е. уменьшают свои квадратные метры. Ирина пишет: А я брала в 2005 году квартиру по переуступке , и не за 325 у.е., а гораздо дороже Так уже многие за почти 5 лет являются владельцами договоров по переуступке, и купили гораздо и в разы дороже чем 325, тем самым на разнице кто-то неплохо наварился на продаже воздуха. А отдувается последний владелец, что-то типа пирамиды МММ получается

Ирина: А мне тоже С. предложит обменять на меньшую площадь однушку или будет дальше комнаты предлагать? Интересно где он для всех для обмена однушки находит? Насколько я знаю они раньше всех расходятся или он уже нас отмёл и наши однушки предлагает?

222: А почему никому в голову не приходит мысль о том, что с. мог перебросить наши деньги на другой объект? Ведь у него их несколько. Все смирились с мыслью о доплатах? С. не дурак и своего не упустит.

новичок: 222 пишет: с. мог перебросить наши деньги на другой объект? Ведь у него их несколько А можно поподробнее и доказательно... а то раньне что-то ничего про это не слышали

горбаконь: да о каких доплатах может идти речь, если мы даже не знаем куда пошли наши деньги и за что доплачивать! это не пирамида, это лохотрон! он пользуется тем, что мы не можем договориться между собой и вообще проверить ситуацию на двойные продажи, может мою однушку уже кому то "переоформили" по доп соглашению???!!! и вообще странная ситуация, авторы этой темы верят на слово человеку, который обманывает нас много лет и ставят под сомнение информацию от других соинвесторов! со слов С. уже многие сделали доплаты....так а где стройка, где люди, где разрешение....или опять деньги кончались...ну даже если сейчас все доплатят, в чем я сомневаюсь, все равно не хватит на две секции, крышу, остекление и все остальное! и что тогда....

wwg: У Монолит-град-строя один объект и тот наш, из города Краснознаменска еще тем летом Монолит-град-строй выдавили.

гарик: wwg пишет: У Монолит-град-строя один объект и тот наш, из города Краснознаменска еще тем летом Монолит-град-строй выдавили. Хоть это радует, что не поддерживаем дружественные нам социалистические страны))))

АВ: Скажите пожалуйста, обращаюсь к тем кто в последний раз был на встрече у С., стройка сейчас стоит, хотелось бы знать когда начнется строительство, т.е. когда будет оформляться кредит или как вообще планируется достраиваться дом? Потому что время идет, что толку в получении разрешения на строительство, если будет оформляться кредит, то это не один месяц, а потом опять будем целый год востанавливать просроченные документы? Хотелось бы услышать планы самого С., какие дальнейшие шаги? Я не говорю о сроках сдачи дома, хочу знать когда начнется строительство, не вяло текущее а нормальное, как на все стройках?

gonzo: АВ пишет: Хотелось бы услышать планы самого С., какие дальнейшие шаги? Я не говорю о сроках сдачи дома, хочу знать когда начнется строительство, не вяло текущее а нормальное, как на все стройках? Вот именно для этого считаю целесообразным встретиться с С. на стройке, погода позволяет, и узнать какими путями он реально планирует завершить строительство в 4 квартале 2008 г.

kate: gonzo пишет: и узнать какими путями он реально планирует завершить строительство в 4 квартале 2008 г. путем сбором доплат

gonzo: kate пишет: путем сбором доплат Это нереально. Срок разрешения заканчивается 31.12.08 и что потом собираем деньги на новое?

kate: gonzo пишет: и что потом собираем деньги на новое? чем длиннее временной период тем больше накладных затрат - закон рыночной экономики

gonzo: Уважаемая kate! Я всего лишь предложил встретиться с С. на стройке, а Вы зачем то начинаете умничать, не стоит. На данном форуме и так уже сликом много разной х...ни написано, а создан он, если я правильно понимаю,не для этого. И последние полгода эта х...ня занимает 95% всего общения.

kate: абсолютно нет никакой демогогии с моей стороны - это абсолютные реалии жизни. Умничаете Вы- что дом может сам достроиться, а против встречи я лично ничего не имею, впрочем если бы хотели вы бы с С давно бы уже встретились

SERG: Уважаемый gonzo!!! А я Вас полностью поддерживаю!!! Нужно встретиться с С. Просто глубоко уважаемые WWG и RAPS известили нас о своем визите к С. Спасибо им большое!!! Довели до нашего сведенья информацию от С. А свое мнение по известным причинам не высказывают... Ведь разговор наверное шел не только о количестве квартир и доплатах... Меня интересует когда возьмут кредит (хотя бы в этом году...) и почему не сделали это заблаговременно... Что совсем тупые, я сомневаюсь. Какие еще существуют проблеммы у г.С. Мы многого не знаем... С. с нами не общается... А флуда на нашем сайте действительно очень много, переливают из пустого в порожнее и главное идет охаивание положительной информации, загоняется все куда-то в пустоту и сплошное словоблудие. Я понимаю что для некоторых это игра и оттачивание словестной эквилибристики, для других это бизнес, чтобы раскрутить С. на бабки и соинвесторов тоже... Вот тяк.... Может действительно пообщаться с С. Ведь до этого он всегда шел на контакт, приезжал на стройку, объяснялся, врал, правду говорил, просил помощи и т.д. С уважением SERG

wwg: SERG пишет: Уважаемый gonzo!!! А я Вас полностью поддерживаю!!! Нужно встретиться с С. Просто глубоко уважаемые WWG и RAPS известили нас о своем визите к С. Спасибо им большое!!! Довели до нашего сведенья информацию от С. А свое мнение по известным причинам не высказывают... Ведь разговор наверное шел не только о количестве квартир и доплатах... Меня интересует когда возьмут кредит (хотя бы в этом году...) и почему не сделали это заблаговременно... Что совсем тупые, я сомневаюсь. Какие еще существуют проблеммы у г.С. Мы многого не знаем... С. с нами не общается... А флуда на нашем сайте действительно очень много, переливают из пустого в порожнее и главное идет охаивание положительной информации, загоняется все куда-то в пустоту и сплошное словоблудие. Я понимаю что для некоторых это игра и оттачивание словестной эквилибристики, для других это бизнес, чтобы раскрутить С. на бабки и соинвесторов тоже... Вот тяк.... Может действительно пообщаться с С. Ведь до этого он всегда шел на контакт, приезжал на стройку, объяснялся, врал, правду говорил, просил помощи и т.д. С уважением SERG Да собрание то можно собрать, но смысла не вижу, пока хотя бы С. не дорешает одну из проблем ,(а лучше две). я имею ввиду Кредит и Уханову. Все остальное лирика.

SERG: Уважаемый wwg!!! А что С. говорит про кредит и почему его не мог он оформить заблаговременно???? Не понятно.... Когда сторить начнет ??? Может Вы нам что-то скажите со слов С. А можете не сообщать, дабы не услышать в свой адрес откавенный полив всего и вся ... С уважением, SERG

gonzo: Владимир! Ну как же нет смысла? Все соинтвесторы в даный момент как лебедь, рак и щука, кто доплатил, кто не доплатил, кто то вошел в НП, кто то нет. Любая информация всеми воспринимается по разному. Вопросов к Е.А. достаточно много, некоторые из них написаны здесь на форуме. Так почему бы всем не услышать ответы из первоисточника и если дальше появятся еще вопросы чтоб задавали их напрямую С. Исходя из этого, на мой взгляд, каждый сделает для себя определенные выводы. Кто то доплатил (и я в том числе), а на стройке ничего не изменилось, разрешение получено, изменений опять нет, через полгода разрешение закончиться, что тогда? И данное разрешение С. выдано наверняка авансом и если он за это время ничего не сделает, то в дальнейшем на авансы можно не расчитывать.



полная версия страницы