Форум » Строительство дома » информация от МОНОЛИТ-ГРАД-СТРОЯ на 10.06.08. » Ответить
информация от МОНОЛИТ-ГРАД-СТРОЯ на 10.06.08.
Raps: Вчера с wwg тоже были в офисе МГС. В ходе продолжительной беседы вот что нас просил довести до вас Соловьёв Е.А.: 1. Немного статистики: Всего через группу Меркурий реализовано по В6 330 квартир( М-Э - 281, М-И - 21, ЭСТ - 28). М-И и ЭСТ не являются банкротами, ведут нормальную деятельность, с ними не заключены договора типа о перемене лиц в обязательствах и, посему, купившие квартиры через них могут требовать квартиры только у них. Из 281 квартиры М-Э 186 квартир написали заявления о своём согласии в перемене лиц в обязательствах перед ними. За вычетом юр.лиц(27 квартир) не написали заяления (полтора года назад) 68 физ.лиц, т.е. формально не вошедшие в договор о переуступки прав. Из 281 квартиры М-Э продал 254 кв. по договору соинвестирования и 27 квартиры по договору переуступки прав. В договор о переуступки прав вошли соответственно только договора соинвестирования, т.е. 254 квартиры, с ними, на основании этого договора Е.А.С. и подписывает доп. соглашения. Владельцы договоров по переуступке от М-Э сами принимают решение подписывать доп.согл. или нет. В тоже время из 27 квартир 14 подписали напрямую с МГС доп.соглашение. Далее: из 268 (254 +14) пописали доп. соглашение с МГС по состоянию на вечер 10.06.08. 145 человек. Из юр.лиц в МГС были представители Строим Вместе!!!!!!! и тоже согласились на доп.соглашение и доплаты (12 квартир). Получается остаток такой: 268 - 145 - 12 = 111 человек/квартир не подписывали доп.соглашения. Из 111 - 54 ч/к не писали заявления и о них ничего МГС не знает, соотвественно, и письма им никакие не шлёт, т.к. идут они прямиком ВУ М-Э Андрееву. Остаётся 57 человек, которые писали заявления с просьбой принять их в МГС, знали о предстоящих доплатах, но потом почему то передумали это делать. На что они расчитывают, честно, не знаю. Призывать и убеждать как жить не хочу и не буду, каждый решает за свои деньги сам. Но всё же при отрицании всего и вся с МГС хотя бы можно получить 325 USD с метра, с М-Э, со слов ВУ Андреева, только около 50 USD с метра. 2. Про НП Единство следующее: - оно мешает работать МГС; - Козлов более не является директором или председателем НП; - директор НП сейчас Николаенко Л.Л., который давно продал квартиру на В6., зам. директора VME, которая также не имеет квартиры ни по В6, ни по В3; - для проведения предлагаемой ими экспертизы необходима куча времени и людских резервов, поэтому она и стоит дорого. Но самое главное никаких документов, как то проект,сметы и прочее МГС предоставлять им не собирается, на что имеет полное право. А без всего этого сделать данную экспертизу НЕВОЗМОЖНО. 3. В газетах "Российская газета" от 23 мая 2008г. и "Химкинские новости" от 24 мая 2008 г. опубликованы предложения от МГС для участников договорных отношений с М-Э по В6. Думаю, что это сделано для предстоящих судов....... , что мол типа я не знал.... 4. С целью завершения строительсва МГС берёт банковский кредит.
Ответов - 102, стр:
1 2 3 4 All
wwg: так я ж не против, Лариса Ивановна, вроде бы хотела обзванивать людей, не знаю начала или нет.
Владикас: Уважаемые господа соинвесторы! Действительно, на форуме нет, к сожалению, конструктива. Полагаю, нужно вспомнить, что участниками инвест-контракта по строительству нашего дома являются три, совершенно равноправные, стороны: мы - соинвесторы, С., и ХА. С. действительно не очень хороший застройщик, но почему самоустранилась ХА? И если Миноблстрой в лице зам. министра с птичьей фамилией Перепелица утверждает, что они не властны над ХА в вопросах землеотвода, то конроль за разрешенным строительством они обязаны осуществлять, не говоря уже об ХА. Для нас исскуственно создали ситуацию, в которой мы выступаем в роли просителей, а не равноправной стороны контракта. Да, бизнес есть бизнес, но не "лохотрон". И мы должны четко представлять планы сторон и соствнтственно принимать свои решения. Поэтому считаю, что нужно давить на ХА и областное Правительство. Нужен общественный резонанс, иначе нам удачи не видать! Как это сделать не знаю, но среди нас есть светлые головы, есть люди со связями. Надо начинать действовать, а то будет поздно. Срок действия разрешения истечет, начнется процедура смены застройщика и т.д. и т.п. Еще раз прошу обратить внимание на ХА, от нее сейчас многое зависит.
АВ: А чем может помочь Хим. Адм., если у застройщика нет денег на строительство? Документы она выдала (разрешение на строит. и т.д.). Считаю что нужно контролировать С., дальнейшие его действия, а именно если будет браться кредит в банке под строительство дома, когда, куда он обращался а лучше присуствовать везде с ним (представитель от соинвесторов) и полный отчет по строительству, куда пошли заемные средства, накладные, счета, количество матеряла, что бы не получилось так, что взяли кредит а денег не хватило, часть положили в карман, часть перекрутили, а матерял покупается за две копейки, а потом все подоражало, деньги закончились и т.д. То есть уважаемые соседи мы не должны два раза наступить на одни и те же грабли, один раз когда мы принесли ему деньги, эти грабли ударили нас по голове. Не надо что бы эти деньги шли на зарплату его секретарей, юристов, шоферов, личные нужды и т.д. Нам нужен дом, а остальное это его проблемы! Как это правильно сделать , надо подумать, так как заемные средства поступят одним транжем на счет. Думаю что нужно встречаться с С., пусть готовит документы для банков и полный отчет! Мы на это имеем полное право, так как он выступает в роли должника перед всеми нами!
Сквозник : АВ пишет: Считаю что нужно контролировать С., дальнейшие его действия, а именно если будет браться кредит в банке под строительство дома, когда, куда он обращался а лучше присуствовать везде с ним (представитель от соинвесторов) и полный отчет по строительству, куда пошли заемные средства, накладные, счета, количество матеряла, что бы не получилось так, что взяли кредит а денег не хватило, часть положили в карман, часть перекрутили, а матерял покупается за две копейки, а потом все подоражало, деньги закончились и т.д. То есть уважаемые соседи мы не должны два раза наступить на одни и те же грабли, один раз когда мы принесли ему деньги, эти грабли ударили нас по голове. Не надо что бы эти деньги шли на зарплату его секретарей, юристов, шоферов, личные нужды и т.д. Нам нужен дом, а остальное это его проблемы! трудно не согласиться, все правильно... АВ пишет: а лучше присуствовать везде с ним (представитель от соинвесторов) Но только кто этим будет заниматься, с каждым месяцем мы все пассивнее, а С. - все скрытнее. Финансовые и иные разногласия разобщили соинвесторов. В итоге любые активные действия отдельных соинвесторов сразу вызывают как минимум раздражение других, видящих ситуацию по своему. Тезис "у нас всех одна задача - построить дом" уже не катит, т.к. существует несколько теоретических путей к достижению цели. ЗЫ. Считаю, что встретиться с С. на стройке все же нужно.
Тамара: АВ пишет: полный отчет по строительству, куда пошли заемные средства, накладные, счета, количество матеряла, НП вроде занимается поиском организации для проведения строительной экспертизы. Эта экспертиза и должна все прояснить и вот в чем мы должны объединиться, как я понимаю. Опять же, правильно здесь писали, нужно "пошуметь" в СМИ и ХА.
wwg: Тамара пишет: НП вроде занимается поиском организации для проведения строительной экспертизы. Эта экспертиза и должна все прояснить и вот в чем мы должны объединиться, как я понимаю. Соловьев абсолютно четко сказал, для проведения экспертизы нужен утвержденный проект дома (для начала) и он его никому не даст!!!!
Roman: wwg пишет: Соловьев абсолютно четко сказал, для проведения экспертизы нужен утвержденный проект дома (для начала) и он его никому не даст!!!! А на каком основании позвольте?
wwg: Roman пишет: А на каком основании позвольте? а на каком основании он должен его кому-то давать, проект - это его собственность.
Raps: АВ пишет: куда пошли заемные средства, накладные, счета, количество матеряла, что бы не получилось так, что взяли кредит а денег не хватило, часть положили в карман, часть перекрутили, а матерял покупается за две копейки, а потом все подоражало, деньги закончились и т.д. Попробуйте данные вопросы задать ген.директорам, к примеру, ПИК-Регион или ДСК-1 и напишите, как это у вас получилось и что вам ответили.......
wwg: Вчера в Железнодорожном люди въезжали во все-таки достроенные дома.... Строила АДМИНИСТРАЦИЯ!!!!! Вот так вот....
anleb: У меня там друзья, спустя 4 с половиной года получили свою квартиру. Они не доплачивали после смены застройщика.
горбаконь: так может и на хрен нам не нужен этот товарищ?!
Ирина: Ну начинается. "Мы - Николай второй". Пусть С. говорит что угодно! Володя не бейте по рукам и не отбивайте желание хоть что-то делать, а то такое впечатление, что Вы с ним заодно. Побольше оптимизма и веры, мысль - она ведь материальна.
wwg: Ирина пишет: что Вы с ним заодно. не знаю зодно ли с ним, но точно знаю с кем точно не пойду... Ирина пишет: Володя не бейте по рукам и не отбивайте желание хоть что-то делать Дорогая Ирина, понимаете в этом то и разница "что-то" - это одно, а "делать" - это другое.
VME: Уважаемые соинвесторы! НП "Единство" заключило договор с экспертной организацией на проведение НЕЗАВИСИМОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ. Все, кто хотят получить её результаты для получение законного права в незавершенном строительстве , просьба созвониться с Правлением НП "Единство". Я уже писала, что в последней встрече с Комиссаровым в ХА 04.06.08 г. был задан вопрос о застройщике. Ответ таков: застройщик без денег им не интересен, да к томуже ещё не умеющий организовать строительство. С нами дольщиками они готовы вести диалог по решению вопросов стройки после получения нами узаконенных прав на незавершенное строительство. Сейчас у нас с вами только договора с "Меркуриями". Решение суда - это документ самый весомый в нашем вопросе. С уважением Марина.
Маша: VME пишет: результаты для получение законного права в незавершенном строительстве Поясните, плз, как её результаты влияют на получение законного права? Наверное, так же как и лунный свет. VME пишет: последней встрече с Комиссаровым Комиссаров занимает должность в ХА, примерно, около плинтуса. Одна бабка на деревне тоже сказала. VME пишет: Сейчас у нас с вами только договора с "Меркуриями" У вас - да. А меня ещё и с МГС. VME пишет: Решение суда - это документ самый весомый в нашем вопросе. Так уже есть 2 решения суда. Весомых и не в нашу пользу.
222: А не верилось, что Соловьёв собрался по решению суда продавать те квартиры, за которые не доплачивали.
Сергей 55: 222 пишет "А не верилось..." О чём речь?
АВ: Уважаемые соинвесторы считаю что нужно приглашать С. на встречу, дать ему время что бы он решил вопросы (примерно, какой банк, какую сумму заемных средств, необходимые документы и т.д.), сроки подачи заявки, сроки расмотрения банком, даты. А не так пришел поболтал, через месяц, два, а витоге через год, это нас уже не устраивает. Пусть встреча будет через месяц но конкретно по фактам! Думаю что инициативная группа может организовать эту встречу с нашими требованиями.
222: Мне был телефонный звонок месяц назад, якобы от инициативной группы (фамилия не называлась), в котором и прозвучала эта информация. Подумалось - бред какой-то.
гарик: Был седня в офисе МГС. Действительно С. подает в суд с целью получения разрешения суда на расторжение договоров с "непремиримыми" и возврата ден. средств из расчета 325 у.е. за кв. м конкурсному управляющемуМ-Э. После возврата он с чистой совестью будет реализовывать квартиры по текущим ценам для продолжения строительства дома.
xxx: 1. У него же нет денег!??? Где он возьмет столь значительную сумму???? 2. На каком основании он их будет возвращать???? Прошло очень много времени и что он скажет суду..я принял деньги, прокрутил их, заработал и теперь готов отдать как не опознанные?????? Не прокатит это прямая дорога за ####.....А мэ врядли напишет оф. письмо с просьбой вернуть как излишне перечисленные!!!!!
wwg: xxx пишет: А мэ врядли напишет оф. письмо с просьбой вернуть как излишне перечисленные!!!!! не факт, конкурсному деньги нужны, и по закону о банкротстве ему - то как раз за прошлые грехи М-Э ничего не будет. xxx пишет: У него же нет денег!??? Где он возьмет столь значительную сумму???? как он говорит, в мае доплатило 45 человек, я туту прикинул, ему этой суммы хватит........
SEA: wwg пишет: я туту прикинул, ему этой суммы хватит Лучше бы отдал их У. и начал строить.
Roman: SEA пишет: Лучше бы отдал их У. и начал строить. А зачем? С. и не собирается видимо ничего решать, неужели не понятно.....Он только звонить и бросать трубки умеет.
anleb: Владимир, неужели Вам не обидно, что мало того, что С. 5 лет крутил нашими деньгами, так опять же собрав с Вас деньги, пытается выкинуть часть соинвесторов, кто не может заплатить из расчета 20600, чтобы еще больше навариться на продаже их квартир по рыночной цене. Как С. хорошо устроился, своего не вложил ни копейки, а прибыль срубает на протяжение 5 лет, да еще несколько "лимонов" собирается опять же за Ваш счет положить в карман. Лучше вместо того, чтобы тратить деньги и время на суды и возвраты, занимался бы чем положено (стройкой), и глядишь люди не заплатившие сами бы подтянулись, но за РЕАЛЬНЫЕ ДОПЛАТЫ. Все мы прекрасно понимаем, что без доплат дом никто не достроит, но нужно же как-то соизмерять свои АППЕТИТЫ. Это, в первую очередь, Вас касается, господин Соловьев. Не боитесь, что ГДЕ-ТО придется за все ВАШИ ГРЕХИ отвечать...
wwg: anleb пишет: Владимир, неужели Вам не обидно, что мало того, что С. 5 лет крутил нашими деньгами, так опять же собрав с Вас деньги, пытается выкинуть часть соинвесторов, кто не может заплатить из расчета 20600, чтобы еще больше навариться на продаже их квартир по рыночной цене. Как С. хорошо устроился, своего не вложил ни копейки, а прибыль срубает на протяжение 5 лет, да еще несколько "лимонов" собирается опять же за Ваш счет положить в карман. Лучше вместо того, чтобы тратить деньги и время на суды и возвраты, занимался бы чем положено (стройкой), и глядишь люди не заплатившие сами бы подтянулись, но за РЕАЛЬНЫЕ ДОПЛАТЫ. Все мы прекрасно понимаем, что без доплат дом никто не достроит, но нужно же как-то соизмерять свои АППЕТИТЫ. Это, в первую очередь, Вас касается, господин Соловьев. Не боитесь, что ГДЕ-ТО придется за все ВАШИ ГРЕХИ отвечать... к сожалению, обидно, досадно это даже не те слова, но другого С. у нас нет и не думаю что появится. Либо С достроит дом, либо дома не будет совсем. Я покупал квартиру для жилья, а не для вложения денег, поэтому мне пофиг многие аспекты волнующие других, а именно а как я ее оформлю и тд...
Roman: wwg пишет: как он говорит, в мае доплатило 45 человек, я туту прикинул, ему этой суммы хватит........ тут видимо главная фраза " как он говорит".......
xxx: или "я прикинул" тоже подходит......решать за других
АВ: Хотелось бы уточнить, а у этих компании тоже аналогичная нашей ситуация, когда 3 года оформляются документы, а потом выясняется что нет денег на строительство и объекты остались недостроиными? Что дом начался строится без наличия стартового капитала, потом напривликались соинвесторов юрид. лиц, которые в итоги стали банкротами , кому нужны были эти Миркурии и т.д., когда можно было реализовывать все квартиры от застройщика, а теперь С. хочет от них избавиться? И после этого вы мне говорите кто кому и чем обязан или должен? Как должник перед нами кредиторами по закону он обязан нести отчет за все свои действия!
полная версия страницы