Форум » Строительство дома » СОБРАНИЕ ЧАСТИ СОИНВЕСТОРОВ 8 ОКТЯБРЯ 2008 ГОДА В МОНОЛИТ-ГРАД-СТРОЕ » Ответить

СОБРАНИЕ ЧАСТИ СОИНВЕСТОРОВ 8 ОКТЯБРЯ 2008 ГОДА В МОНОЛИТ-ГРАД-СТРОЕ

wwg: На днях мне позвонила Э.А. и настоятельно попросила поехать на встречу соинвесторов 8 октября в 18-00. Ехать мне абсолютно не хотелось, так как стройка стоит, Уханова живет - в общем ситуация статична. Но отказать пожилому и тяжело болеющему заслуженному человеку я не мог, и в общем не прогадал. 1) Соловьев Е.А. выдвинул революционную идею легитимизации документов, тех соинвесторов Меркурий-Эстейт, которые заключили с ним Дополнительное Соглашение. Он предложил подписать Акт о выполнении обязательств с каждым из "присоеденившихся" соинвесторов, после этого Договор Соинвестирования расторгается в двух стороннем порядке. Монолит-град-строй подписывает в ЭТОТ же момент с каждым Договор Долевого участия, где в параграфе оплата будет стоять ссылка на оплату произведенную ранее (зачет платежей в счет настоящего Договора). Далее, все эти Договора будет зарегестрированы в регистрационной палате г Химки (мы просили чтобы это было централизовано - но не факт). Если это возможно, и рег палата нас примет (не уверен, как она посмотрит на оплату старыми платежками) то хотя бы одна проблема у нас отпадет. Мы вползем под 214ФЗ и хоть когда-нибудь но жилье будет нашим а не чьим - то еще. Все это было изложено Евгением Александровичем после консультаций с несколькими юридическими фирмами. 2) Сейчас один Договор Долевого участия пытаются как базовый зарегестрировать в рег палате, но пока данное действо рег палата затормозила. Наш лучший друг ХА - до сих пор не выпустила Постановление о переводе земель из ИЖС по многоэтажное строительство. 3) А отсутствие хотя бы одного Договора Долевого Участия зарегестрированного в рег палате г химки, не дает Соловьеву Е.А. права воспользоваться кредитной линией - так как это условие банка. 4) С Ухановой пока глухо. Соловьев все-таки пытается заставить ХА выполнить ранее озвученные на форуме договоренности. 5) На прямой вопрос не отзовут ли кредитное решение из-за кризиса на межбанковском рынке, ответил что надеется что нет, но % может возрасти. 6)Так же у части присутствующих была идея направить телеграммы, в адрес Администрации Президента, Минстроя области, ХА. ЧТо в общем-то сегодня вечером двое соинвесторов вызвались и сделать. Текст телеграмм как всегда стандартный - ХА тормозит всякий процесс который может и либо ничего не делает, либо мешает. Случай с незаконным оформлением документов Ухановой все это подтверждает Резюме: все оооооочеееень медленно, но возможно это правильно.....

Ответов - 75, стр: 1 2 3 All

Сквозник : Сегодня в офисе МГС была составлена ИГ телеграмма, адресованная Медведеву, Путину и Громову. Немного подправил ее уже поздно вечером с С. и юристом (стиль решили сохранить "народный" без официоза). Завтра утром уже дойдут.

wwg: Вишневая 31 - это наш будущий строительный адрес, а я только сегодня узнал об этом...

Марина В.: Уважаемые дольщики, добрый вечер! Прочитала мнение ВВГ и хочу внести некоторые пояснения: 1. Чтобы заключить договора по 214 закону МГС в первую очередь надо получить разрешение на строительство всего дома. По разрешению на ведение строительных работ от 01.04.2008г. " первой очереди" нельзя ничего ни где регистрировать. Чтобы получить разрешение на строительство, нужно оформить ВСЮ ЗЕМЛЮ ПОД СТРОЙКОЙ. пусть МГС вывесит все документы по оформленным участкам: Вишневая - 29, 31, 33, 33-а, 35 . 2-ой Дачный пер. - 24, 26, 28, 23 . Хочу пояснить, что есть Регистрационная палата Московской области, а не г. Химки. 2. Вишневая 31 - этот адрес был прописан в Разрешении на строительство от 0 1.04 нужно внимательно читать документ , который С. вывешивал на форуме. 3. Ни один банк не даст МГС кредит без Разрешения на строительство и без оформленных до конца земельных отношений. Поэтому все , что предложил С. очередная НЕБЫЛИЦА, а Вашими устами, ВВГ, да мёд бы пить. А все что касается телеграммы - это хорошая идея, доведите её до логического конца. P.S. Все те дольщики ( и я в том числе ), которые не верят С. на слово ждут с нетерпением , когда С. зарегистрирует "первый договор в Рег. палате Г.Химки" и вывесит его на форуме, как доказательство его действий. С уважением Марина В.


Raps: wwg пишет: Соловьев Е.А. выдвинул революционную идею легитимизации документов, тех соинвесторов Меркурий-Эстейт, которые заключили с ним Дополнительное Соглашение. Он предложил подписать Акт о выполнении обязательств с каждым из "присоеденившихся" соинвесторов, после этого Договор Соинвестирования расторгается в двух стороннем порядке. Вот это, пожалуй, самое то, чего многие ждали и так долго об этом говорили. А ХА издаст тот документ, так как слушания о переводе земель довно и ушпешно проведены.

Кристина: WWG пишет: А отсутствие хотя бы одного Договора Долевого Участия зарегестрированного в рег палате г химки, не дает Соловьеву Е.А. права воспользоваться кредитной линией - так как это условие банка. Много лет работаю в банке, и поверьте не это является основанием для отказа в выдаче кредита. С финансовым положение МГС Соловьеву ни в хорошие времена, ни в условиях кризиса никто не даст кредит. Как не печально, но это факт. А что договор переуступки прав между М-Э и МГС уже не действителен? Очередная схема

wwg: Кристина пишет: Много лет работаю в банке, и поверьте не это является основанием для отказа в выдаче кредита. С финансовым положение МГС Соловьеву ни в хорошие времена, ни в условиях кризиса никто не даст кредит. Как не печально, но это факт. А что договор переуступки прав между М-Э и МГС уже не действителен? Очередная схема Мы все вместе вчера это слышали. Было похоже на правду, я не банкир, спорить не буду. Хотя когда покупал в кредит машину, с меня тоже много странных бумажек требовали, которых не было в изначальном перечне.

123: Уважаемый WWG, Поясните, пожалуйста, следующее: Поскольку С. расторгает договор уступки между МГС с МЭ, то все подписанные с соинвесторами допы "повисают в воздухе". В этой ситуации договор долевого участия - это единствееная возможность на что-то рассчитывать. Будет ли за это С. требовать доплату? Деньги у С. похоже опять кончились.

wwg: 123 пишет: Будет ли за это С. требовать доплату? - обещал что нет.

anleb: Владимир, подскажите, каким образом С. умудрился расторгнуть договор уступки между М-Э и МГС, был суд?

wwg: anleb пишет: Владимир, подскажите, каким образом С. умудрился расторгнуть договор уступки между М-Э и МГС, был суд? да никто пока ничего не расторгал, почему Вы так решили? Я такого нигде не писал? ничего не понимаю

anleb: Извините, не расторгнул, а расторгает. Каким образом?

wwg: anleb пишет: Извините, не расторгнул, а расторгает. Каким образом? не знаю, это не обсуждалось вроде, может товарищи поправят, нас было человек 10 вчера.

anleb: Владимир, спасибо.

тв115: По поводу Соловьева. Все, что он говорил на стройке ( я посещала все собрания) очень было похоже на правду. Про - обещал сейчас не брать доплат - он и на собраниях тех говорил, что доплат не будет, т.к. у него есть непроданные квартиры и коммерческий этаж.... Кто в детстве сказок не дочитал, может выстраиваться в очередь к доброму Соловьеву.

Сквозник : тв115 пишет: может выстраиваться в очередь к доброму Соловьеву. еще можно выстраиваться в очередь к еще более доброму конкурсному управляющему М.Э.

якорь: ну что тут скажешь... юристы С. не зря свой хлеб едят! вот пожалуйста... очередная запутка с высасыванием денег! а где строительство? ну написал бы прямым текстом ДАЙТЕ ДЕНЕГ! кто нибудь принес бы.... есть еще доверчивые граждане... странно все это...

Roman: Он предложил подписать Акт о выполнении обязательств...... И о чем он гласит ? Ага , акт подписан, а потом видимо можно уже заключать , перезаключать, что вздумается. Акт-то подписан, и требовать ничего вообще больше нельзя, даже заикаться об этом. Реально после первого прочтения даной схемы ничего не понятно, кто кому ,за что, когда..... , шарик кручу верчу....... и соглашусь с Кристиной по поводу кредита.....никто , никому сейчас ничего не даст. Строительный и финансовый рынки в ауте первого эшелона, замороженны проекты строителей на 10 голов серьезней С. На свободное бабло скупаются дешевые акции, пилятся компании,кому нахрен нужна эта стройка. По моему это всё......

Алексей: К сожалению Roman абсолютно прав, действитльность такова!

Алексей: К сожалению, финансовый кризис пришел не на 1 месяц. Кредит С. не получит. Фирма, в которой я работаю, является поставщиком для нефтяников и газовиков, и непосредственно общаясь с 5 крупнейшими банками (Сбер, ВТБ, МДМ, Промсвязь, Оргрэс) и 3 менее известными, кредит мы не видим 2-ой месяц. По открытым кредитным линиям. С безупречной 5-летней кредитной историей. С залогами, поручительствами. Даже под 20 % годовых. До этого кредитовались 12 (максимально 14). Об этом надо всем хорошо подумать, потому что денег сейчас на рынке очень мало. А длинных и дешевых ПОЧТИ НЕТ. И конечно они не для строительных компаний без кредитной истории и законченных объектов. Сейчас начинают умирать даже сильные строительные структуры, об этом многие банкиры говорят. Кроме того, с большой вероятностью недвижимость начнет падать в цене. Потому что в условиях мирового финансового кризиса, при сворачивании ипотечных программ, это логично. Вывод делайте сами. Ольга.

wwg: Алексей пишет: Кроме того, с большой вероятностью недвижимость начнет падать в цене. хотелось бы но не уверен, слышал обратную точку зрения. Так как спекулятивные финансовые игры на бирже временно закончились, сырьевой рынок лихорадит, то большинство "игроков" ищут любые реальные - не виртуальные места для вложения. Так что если С. догадается, то может быть найдет деньги в таком виде...... а может и нет...

Алексей: wwg пишет: хотелось бы но не уверен, слышал обратную точку зрения. Так как спекулятивные финансовые игры на бирже временно закончились, сырьевой рынок лихорадит, то большинство "игроков" ищут любые реальные - не виртуальные места для вложения. Так что если С. догадается, то может быть найдет деньги в таком виде...... а может и нет... Извините, не согласна в корне... Вкладывать деньги сейчас можно в упавшие акции компаний, которые будут жить несмотря ни на что (Сбер, Газпром и т.д) Рынок сейчас на спаде, начнется и подъем (экономический цикл). Сегодня нести деньги С. ... Смешно, он и в лучшие времена не мог решать проблемы, а в ближайшие пару лет... Не нашлось хороших инвесторов, когда многие не знали, куда деть деньги... А сегодня, когда в деньгах нуждаются все, найдутся у инвесторов более интересные варианты, без сомнения. Чем дольше ходить в розовых очках, тем больнее потом. Ольга

wwg: Алексей пишет: Чем дольше ходить в розовых очках, тем больнее потом. оспаривать финансы не буд, специализирусь на другом, но с цветом очков у меня с 2005 года стало все понятно. В пятницу звонил Соловьеву, надеялся узнать конкретику по вопросам озвученным 10 дней назад - к сожалению ничего нового сказать не могу.

Полундрин: Когда предлагалось решить проблему всей Сходне, вы отказались от митингов, Все 7 оставшихся в МО объекта пригласили на заседание к вицегубернатору Пантелееву. Но Город сходня туда не попал! Ну вот теперь вам придется самим быть кредиторами своего инвестора!

wwg: Полундрин пишет: Когда предлагалось решить проблему всей Сходне, вы отказались от митингов, Все 7 оставшихся в МО объекта пригласили на заседание к вицегубернатору Пантелееву. Но Город сходня туда не попал! Ну вот теперь вам придется самим быть кредиторами своего инвестора! Ага Перепелица приехал к Щербинцам, на их митинг-голодовку и сказал что Правительство Моск области ничем щербинцам помочь не может. Достраиваются в том или ином виде инвестиционно привлекательные объекты (большой землеотвод, перспектива застройки - например Звезда России - экс - Принт Капитал). Наш дом никому не интересен - -так предполагает большое количество проблем и отсутствие перспективы..... А все остальное это лирика и эмоции. Я так же как и Вы устал от "Соловьиных" трелей, не стыковок, обещаний про вот-вот и завтра, но видимо это наш злой рок.

Полундрин: ну на митинги только Мичуринский и ходит....

АВ: Получается замкнутый круг, банк не дает денег, потому что должным образом не оформлены документы, рег. палата не регистрирует договора, потому что они не называются договорами долевого участия в строительстве и нет полного пакета документов согласно ФЗ "О долевом участии в строительстве" необходимых для открытия кредитной линии, еще в добавок финансовый кризис, нет денег стройка стоит, круг закрылся! Что дальше?

АВ: На собрании кто-то из дольщиков говорил, что обращался в Администрацию по поводу строительства дома (достроить с помощью государства) и ему сказали, если бы ваш Застройщик сбежал или бы был признан банкротом, тогда государство достроило объект! Может быть нам подать иск в Арбитраж о признании МГС банкротом?

nat2: Для этого как минимум надо прекратить дотации с нашей стороны для С.

Полундрин: нет пока ни одного случая что после смерти инвестора государство достраивало... ужас какие же вы наивные

Сквозник : Полундрин пишет: нет пока ни одного случая что после смерти инвестора государство достраивало... Почему же не достраивало... Государство (местная адм-ия) находит нового "сговорчивого" и "близкого по духу" инвестора (застройщика). Тот с честным лицом и полным пакетом док-тов собирает недетские доплаты с соинвесторов (а чтож - на свои достраивать или адм-ия подкинет?) и строит. А потом адм-ия радостно салютует, что решена проблема с очередным недостроем за счет комплексных мер, мобильных решений и т.д.



полная версия страницы