Форум » Строительство дома » результаты экспертизы НП Единство » Ответить
результаты экспертизы НП Единство
Соловьев Е.А.: , , , , , , Уважаемые господа! Вот и получил я исковое заявление от НП «Единство» вместе с заключением экспертизы, проведенной ООО «Агентство проектных решений «Профит-Проперти» по заказу НП «Единство». Экспертиза заказывалась не нами (не ООО «Монолит-град-строй»), чтобы доказать, что «денег перечисленных Застройщику достаточно для окончания строительства «многострадального» дома, то вполне понятно, что эксперты не выполняли «заказ Застройщика»! Не буду излагать все содержание «Заключения», но даже из того, что госп. Николаенко и «Со-товарищи» не замазал черной краской, можно понять – перечисленных Застройщику денег для окончания строительства крайне НЕДОСТАТОЧНО. Далее по тексту: А) Изначально в 2004 г. дефицит денежных средств составлял 161 (СТО ШЕСТЬДЕСЯТ ОДИН) миллион рублей. Б) На сегодняшний день дефицит денежных средств составляет 633,5 (ШЕСТЬСОТ ТРИДЦАТЬ ТРИ ЦЕЛЫХ ПЯТЬ ДЕСЯТЫХ)миллиона рублей, при разнице площадей 13000 в 2004г. и 17000 кв.м.в 2006г., соответственно. Так что даже невооруженным глазом видно, что справиться с этим дефицитом Застройщик сегодня уже не сможет. Напомню всем «ЗАБЫВЧИВЫМ», что именно поэтому я вынужден был обратиться к Вам в 2006 году с просьбой о ВЫНУЖДЕНОЙ, а не выдуманной дополнительной оплате, так как на обращения к «Меркурию Эстейт» («Меркурий-Инвест», «Экспостройтекс»)уже не получал вообще никакого ответа и, во всяком случае для тех, кто способен здраво мыслить, финал строительства был очевиден, что видимо вас и заставило готовить Договор о перемене лиц в обязательствах и уговаривать меня на подписание этого договора с Вами. И в тот момент еще можно было найти не дорогой выход из создавшейся ситуации. К сожалению, вы не захотели этого сделать, а мы не ИМЕЛИ и НЕ имеем возможности ОПЛАТИТЬ все эти ВЫНУЖДЕННЫЕ расходы за ВСЕХ Вас. Но вернемся к Заключению экспертизы: 1. Расчетная цена кв.м. с НДС без отделки в 2004 г. равна 19 500 рублей. 2. Расчетная цена кв.м. с НДС без отделки на декабрь 2008 г. равна 43 356 рублей. (Что практически соответствует цене Минрегионразвития РФ по г.о.Химки Итак, уважаемые исследователи Вам, за Ваши же деньги, убедительно показали, что без доплаты никто не достроит "Ваши", как вы считаете, квадратные метры. К сожалению уважаемые эксперты не учли многие факторы нашей ситуации – землю, убытки, административный ресурс и все остальные «болячки» нашей нынешней экономики, но вывод может быть только один и вы его не можете не видеть: - у нас не профинансировано строительство 179 (ста семидесяти девяти) квартир. Это около 9 320 кв.м.; -285 (двести восемьдесят пять) соинвесторов и дольщиков полностью оплатили свои взносы и вопрос только по оплате к вам, уважаемые господа. А так, как нам уже все равно встречаться в Суде, то ищите ответ, либо вы доплатите за строительство «своих» кв.метров, которые вы хотите получить, либо за эти метры заплатит тот кто их и получит, а вам придется получать свои 325 (триста двадцать пять)долларов с кв.м. у конкурсного управляющего. О чем и поведала Вам многоуважаемая экспертиза. С уважением, генеральный директор ООО «Монолит-град-строй» Соловьев Е.А.
Ответов - 10
Тамара: Прямо прелесть: все виноваты, кроме Соловьева! Тот, кто за Соловьева пишет, хватит тут нас обвинять! Платили мы по рыночной цене. Деньги были перечислены. Документы имеются. Куда вы их с Соловьевым профукали - неизвестно. Дефицит у них с 2004 года, как же. А чего Соловьев нам врал с 2004 года, что денег на строительство хватит? Бездари. Не умеете вести строительный бизнес, так и не лезьте. Оставили меня без квартиры, еще и претензии предъявляют, сволочи!
Сергей 55: Экспертиза явно кривая. Себестоимость панельного домостроения в Москве не более $500/кв.м, всё остальное воровские накрутки. Считали ведь по методикам 2008г. по объекту-аналогу. С такими методиками для расчета из кабинета не надо выходить.
Raps: Единство молчит-молчит, да и выкинет чего - нибудь на гора. Хоть бы как то прокоментировали данную эспертизу или полностью текст эспертизы вывесили , всё равно же форум читаете. К примеру: Почему Соинвестору-1 хватает денег, а соинвестору-2 -- не хватает (или наоборот) Ув. Единство! ничего личного, но просто интересно, сколько денег за такой расчёт взяли с вас? неужели ту громадную сумму о которой вы писали? ps пытался читая своим умом дойти - не дошёл, как можно минуя застройщика, ТЕОРЕТИЧЕСКИ, деньги посчитать в бетоне.... вот оттого и цена кв.м. с минстроевкой схожа, т.к. это расчёт пол-палец-потолок.......(ИМХО)
горбаконь: что нам опять угры посылать.... дом строить начинай! а то на словах уже вселились зимой.... а по поводу экспертизы... кто нибудь объяснит, кто соинвестор 1, а кто 2, а то может еще какие группы и номерочки имеются...
АВ: Уважаемый С., то что касается экспертизы она может и расчитана првильно, но вы забываете то, что другие Застройщики (которые сдают и строят дома во время) укладываются в стоимость проданного квадратного метра, другое дело ( по вашей же вене) стройка затянулась на долгих семь лет и применять стоимость кв. м. 2004г. к стоимости матерялов в 2008г. как то не правильно? Существует судебная практика с Застройщиком ул. Чапаева (который то же в свое время вымогал деньги у соинвесторов, суд ему в иске отказал)!
ID: *PRIVAT*
Roman: Правление НП пишет: С уважением Председатель «НП Единство» Николаенко Л.Л. У меня просьба. Верните мне деньги, раз вы такие честные,открытые и правильные, которые вы с радостью взяли с меня как предоплату за типа услуги по продаже моей квартиры по договору переуступки, но за почти 2 года так и не сделав ни одного звонка, видимо зная почему......Жду предложений , когда можно за ними подъехать, неплохо бы и проценты за использование выплатить.
Shtirlitz: Так получается - это изначально была афёра. И что теперь? Соловьёва надо отдавать по суд?
Сергей 55: Какая гнусная компания! А мы ещё надеемся на порядочность и благородство!
SV: и есть люди у которых поворачиваются языки писать здесь о каком-то доверии с. и доплатах...ПОЗОР ВАМ!!!
полная версия страницы